2015年北京春季房展會開展 新政發酵樓市暖意融融

央廣網北京4月16日消息 據中國之聲《新聞縱橫》報道，[注冊(ce) 美國公司流程]素有北京樓市風向標之稱的2015年北京春季房展會(hui) 將於(yu) 今天至19號在北京展覽館舉(ju) 行。此次房展會(hui) 鎖定了“樓盤銷售、品牌宣傳(chuan) 、城市推廣”三大核心價(jia) 值，力圖助力中國城鎮化建設快速發展。

據了解，本屆春季房展的主題是自住購房、改善置業(ye) 、海外投資，既涵蓋剛性需求的首次置業(ye) ，也將中高端的改善型需求和投資需求提上日程。同時，本屆展會(hui) 還特別組織了眾(zhong) 多全國各地旅遊城市的優(you) 質項目來參加，涵蓋京津冀、海南、山東(dong) 、雲(yun) 南、黃山等眾(zhong) 多旅遊城市，同時滿足改善升級和投資需求。

本屆展會(hui) 仍然由北京樓盤、旅遊地產(chan) 和海外項目三大部分組成，類型包括普通住宅、公寓、別墅、綜合體(ti) 、酒店、寫(xie) 字樓，其中海外地產(chan) 成為(wei) 今年的一個(ge) 重點，參展項目約有3、400個(ge) ，而國內(nei) 項目方麵還是有不少滿足剛性需求的項目。在滿求改善和投資需求的項目數量上也有不小的增長，同時今年不少項目是產(chan) 業(ye) 園區規模參展，比如說五金就帶來天津電子商務產(chan) 業(ye) 園、新賓工業(ye) 園、五金開發區、汽車產(chan) 業(ye) 園、五金商務區、下朱莊創新社區等共7個(ge) 產(chan) 業(ye) 園區，目的是承接北京的產(chan) 業(ye) 轉移。

3月30號的新政出台到現在已經有半個(ge) 月的時間了，房地產(chan) 市場有哪些新的變化？

3月30號中國人民銀行等3部門聯合發文，明確首套房貸款比例不低於(yu) 4成，財政部、國家稅務總局聯合發文明確個(ge) 人將購買(mai) 兩(liang) 年2年以上上、含2年的普通住房對外銷售的免征營業(ye) 稅。此前，國土資源部和住房城鄉(xiang) 建設部聯合發文，要求優(you) 化住房及土地的供應結構。再加上2月底央行降息的作用持續發酵，樓市也是一片暖意。可以肯定的是，“3·30”新政對剛需型置業(ye) 升級人群的撬動作用非常明顯，市場預計也發生明顯的變化。買(mai) 家迅速簽約、賣家當場反價(jia) 等情況層出不窮，改善型需求、入市熱情明顯提高，這也是這次房產(chan) 的一個(ge) 很重要的觀察點。

從(cong) 數據上來看，新政落地之後，[如何注冊(ce) 英國公司]主要爆發體(ti) 現在一線城市的二手房市場。來自中原地產(chan) 的數據顯示，4月的前12天，全國銷售業(ye) 績同比3月的前12天上漲了130%，主要體(ti) 現在深圳、上海的二手房市場，業(ye) 績基本上出現了1.5倍的上漲。而三線、四線城市則基本平穩，未出現明顯的變化。值得關(guan) 注的是，盡管購房者入市積極性提高，但是並沒有出現明顯的恐慌性的入市情緒。鏈家地產(chan) 市場研究部分析師張旭說，與(yu) 以往相比，此輪調整買(mai) 賣雙方更為(wei) 理性，此外，影響市場的關(guan) 鍵因素也就是二套房首付政策的執行和貸款利率的調整，仍然需要時間。比如說目前大多數銀行並未推出二套房利率優(you) 惠，仍然保持基礎利率上浮10%的水平，也有個(ge) 別銀行打出二套房基準利率的旗號，刺激作用沒有顯現出來。