滬上冬季房展會局麵冷清 適合的剛需房偏少

      東(dong) 方網12月15日消息：據《青年報》報道，上海今年最後一個(ge) 冬季房展會(hui) 上周五開幕，本次房展會(hui) 持續至15日。[意大利公司注冊(ce) ]和十一假日房展的火爆不同，由於(yu) 優(you) 惠折扣不大，冬季周末房展會(hui) 遭遇人氣不足。對此業(ye) 內(nei) 分析，資金回籠壓力不大，導致開發商不急於(yu) 打折優(you) 惠。

      昨天上午，在房展會(hui) 的入口，來看房展會(hui) 的人數寥寥無幾。一些銷售人員拿著傳(chuan) 單來回踱步，看房班車上座率不到三成，有些直接熄火停在廣場上。即使主會(hui) 場內(nei) ，也顯得冷冷清清。

      在房展會(hui) 現場，前來參展的房企並不少，如萬(wan) 科、保利、複地等一些大房企，甚至連星河灣也來參加了年內(nei) 最後一場房展會(hui) 。但是，記者看到，這次房展大部分項目都不再用優(you) 惠折扣吸引買(mai) 家關(guan) 注。一些在售樓盤的優(you) 惠僅(jin) 為(wei) 9.6折-9.7折，而更多的開發商甚至沒有給出優(you) 惠。

      一名房企銷售人員表示，今年樓市房企多采用“以價(jia) 換量”的方式銷售，雖然有成效，但利潤也受到影響。加之目前還有政策利好的餘(yu) 溫在支持，所以保持原樣也能有不錯的流量。而且臨(lin) 近年底，大局已定，參加此次展會(hui) 主要還是為(wei) 明年做準備。

      業(ye) 內(nei) 分析，目前上海的一手房庫存去化周期已經從(cong) 之前的17個(ge) 月降到了13個(ge) 月，加上土地市場回暖，導致開發商對後市看好。此外，臨(lin) 近年末，政策利好加上開發商回籠資金壓力不大，導致今冬展會(hui) 上很少見打折促銷。

      據介紹，本次共近200個(ge) 項目參展，比十一房展減少一半。上海本土項目占主導地位的格局不變，而外地項目中，海口和三亞(ya) 參展項目包下一整個(ge) 東(dong) 展覽館，聲勢強大。不少前來展會(hui) 的市民表示，此次參展的房源價(jia) 格較高，適合的剛需房還是偏少。記者了解到，剛需項目仍是市場關(guan) 注熱點，但是此次房展中，市中心參展項目比重不超過10%，也正因為(wei) 這些產(chan) 品走高端路線，展台前鮮有買(mai) 家谘詢。展會(hui) 上的樓盤優(you) 惠力度不夠也導致看房者出手意願不大，不少市民仍然覺得目前的房價(jia) 偏高。

      上海中原地產(chan) 研究谘詢部經理盧文曦表示，[注冊(ce) 德國公司]在政策利好的支持下，樓市暖冬的大局已定，房企也不再繼續“賣力吆喝”，所以房展對銷售的推動作用相當有限。