房地產泡沫是威脅 必要時央行將出麵幹預

瑞士央行(SNB)副行長丹亭(Jean-Pierre Danthine)[新加坡公司注冊(ce) ]周二(5月19日)在日內(nei) 瓦表示，瑞士房地產(chan) 市場仍然是國家金融穩定的重大隱患。

丹亭指出，“鑒於(yu) 目前的負利率，房地產(chan) 市場的不平衡一直沒有得到緩解，並存在進一步加劇的可能性。當然我們(men) 有信心如果出現進一步加劇的跡象，我們(men) 將會(hui) 控製住問題。”

瑞士常年的低利率使房地產(chan) 市場保持火熱勢頭，引發外界對瑞士房地產(chan) 過熱的擔憂。SNB一月決(jue) 定取消瑞郎上限並下調儲(chu) 備利率至負0.75%，這使房貸利率保持低水平。

在央行的要求下，瑞士政府已經強迫銀行業(ye) 增持資本構建抵押貸款減記的緩衝(chong) 區。目前緩衝(chong) 區為(wei) 國內(nei) 住房抵押貸款風險加權資產(chan) 額的2%，該比例或將增至2.5%。

SNB官員們(men) 已經聲明，他們(men) 決(jue) 定取消瑞郎匯率上限是因為(wei) 保持該上限需要大量的幹預活動，卻對經濟影響甚微。SNB官員最近數月內(nei) 不斷重複警告說，如果必要，將會(hui) 幹預打壓瑞郎匯率，以保持恰當的貨幣狀況。

丹亭表示，在全球主要央行中，[注冊(ce) 新西蘭(lan) 公司] SNB已經相對擁有巨大的資產(chan) 負債(zhai) 表額度，數額達到瑞士年GDP總額的近90%。他指出，“這並不意味著瑞士央行將會(hui) 停止繼續擴大資產(chan) 負債(zhai) 表額度，如果需要的話，瑞士央行可以在確定回報大於(yu) 成本的時候使用這一政策工具。”