澳洲農場"買入時機絕佳" 投資熱潮醞釀發端

　　ACB News《澳華財經在線》報道，據澳最大獨立地產(chan) 評估方 Herron Todd White公司，農(nong) 場價(jia) 格目前處於(yu) 10年最低水平，每公頃不足500澳元。目前美國市場需求強勁複蘇對肉牛價(jia) 格形成穩固支撐，而對海外投資者而言澳元走弱意味著購買(mai) 成本更低。“現在是買(mai) 方市場，這毫無疑問”，HerronTodd White布裏斯班一位主管說，“所有有利條件一起出現，極其難得”。

　　去年英國最大地產(chan) 經紀公司Savills Plc曾在一份報告中指出，[意大利公司注冊(ce) ]全球16個(ge) 關(guan) 鍵農(nong) 業(ye) 土地市場中，僅(jin) 烏(wu) 幹達和莫桑比克地價(jia) 比澳洲便宜。在截至2012年的十年間澳大利亞(ya) 農(nong) 場年回報率超過15%，比同期澳洲股票指數高出一倍多。

　　澳洲不動產(chan) 對於(yu) 亞(ya) 洲投資人的吸引力在增強，高力國際地產(chan) 谘詢農(nong) 村農(nong) 商交易服務部主管布裏格斯（RawdonBriggs）3月份在上海會(hui) 見了諸多潛在投資人，還準備在7月和8月前赴北京、廣州與(yu) 鄭州進行宣講。據農(nong) 場周報援引他的話稱，“你得專(zhuan) 注於(yu) 有資本來源的地方，我們(men) 看到買(mai) 家興(xing) 趣正在上升”。

　　據官方數據，在有著澳洲最廣闊肉牛地產(chan) 的地區昆士蘭(lan) 州，截至2014年6月的一年內(nei) ，來自中國的投資額增長了近一半，總額達到4.63億(yi) 澳元。同期澳元對美元下跌了20%。

　　澳大利亞(ya) 最大“地主”之一，肉牛行業(ye) 巨頭基德曼家族4月宣布出售名下牛群、工廠以及麵積多達110,000平方千米的牧牛場地產(chan) 。SKidman & Co總裁坎貝爾（Greg Campbell）日前透露，收到的諸多報價(jia) 中至少有一半是澳洲本土基金公司、投資財團及富豪個(ge) 人，另約有一半為(wei) 海外投資者，主要來自中國。美國和瑞士投資者也表達了濃厚的興(xing) 趣。未來數日，肯德曼將向潛在買(mai) 家公布保密性信息備忘錄。

　　澳大利亞(ya) 是全球最大羊毛出口國，在牛肉、棉花、糖和小麥出口上位居世界前五。澳國民銀行機構銀行亞(ya) 洲部主管索恩（DavidThorn）指出，亞(ya) 洲對澳洲農(nong) 業(ye) 領域投資有可能會(hui) 從(cong) 當前的涓涓細流快速發展成為(wei) 洪水猛浪。

　　索恩先生指出，目前亞(ya) 洲對澳洲農(nong) 業(ye) 的投資興(xing) 趣及問詢有些類似本地資源熱潮的發端階段。亞(ya) 洲資金真正流入澳資源業(ye) 花費了三四十年時間，但他認為(wei) 農(nong) 業(ye) 領域投資由問詢變成實際投資的時間差會(hui) 很短。

　　“亞(ya) 洲投資者對澳洲經濟和投資環境越發了解，[注冊(ce) 德國公司]他們(men) 就能更好理解本地法律、社區包容性和政治環境，這樣就更可能達成交易”。