去年中國海外投資總額同比增長46%

　　據仲量聯行最新統計，[伯利茲(zi) 公司注冊(ce) ]2014年中國房地產(chan) 在海外市場的投資額創下新高，達到165億(yi) 美元，比2013年113億(yi) 美元增長了46%.在全球房地產(chan) 市場蓬勃發展的時機下，中國各大投資機構、開發商及私人投資者都積極參與(yu) 。海外投資的激增使中國一躍成為(wei) 全球五大主要跨境資本來源地之一。

　　商業(ye) 地產(chan) 投資占比52%

　　仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺分析指出，“在中國宏觀調控以及住宅市場低迷的形勢下，中國開發商及機構投資者通過國際市場的多元化投資以實現持續性增長，並確保長期收益。”去年165億(yi) 美元的投資規模中，海外投資額在商業(ye) 地產(chan) 交易總額中占比達到了52%，超過112億(yi) 美元；住宅地產(chan) 投資總額達到53億(yi) 美元，比2013年38 .4億(yi) 美元增長了38%.

　　其中，2014年辦公樓和住宅土地購置占中國投資者購買(mai) 總額的85%，此外酒店資產(chan) 的需求也越來越大。根據第一太平戴維斯發布的酒店業(ye) 投資報告預測，至2017年中國投資者在全球酒店投資市場中所占比例，有望從(cong) 今年的4%增長至10%，因此對酒店的開發和投資也成為(wei) 投資者非常不錯的選擇。

　　而不同的機構對物業(ye) 選擇不同，第一太平戴維斯中國董事長劉德揚舉(ju) 例分析，“如果是開發商，他們(men) 通常會(hui) 選擇直接買(mai) 地。而投資者包括銀行、保險公司等，他們(men) 的選擇麵則更廣泛，也更青睞較高品質的項目，傾(qing) 向於(yu) 長期持有，穩定的租金收益。”

　　房企和保險公司是市場主導

　　“我們(men) 明顯看到進入海外市場的中國資本不斷增加，[盧森堡注冊(ce) 公司]房地產(chan) 開發商和保險公司仍是表現最為(wei) 活躍的投資企業(ye) ”，仲量聯行國際資本集團中國區總監夏颺颺表示。而根據國際知名地產(chan) 研究機構萊坊對中國海外投資的了解，目前中國20家開發商中，已有一半投資海外。