近五年個人投資海外房產規模增長近150倍

 　　本報訊  進入10月傳(chuan) 統置業(ye) 旺季，不少買(mai) 家忙於(yu) 把樓梯樓換成電梯樓。最新統計數據顯示，10月前3周，二手市場改善型購房個(ge) 案數量比9月同期上升27.6%，占整體(ti) 二手市場36%的成交份額。市場人士認為(wei) 政策剛剛轉向的時機，業(ye) 主心態還“不上不下”，建議有換房需要的買(mai) 家可抓住機會(hui) 多看樓、多比較，趁機買(mai) 得“心頭好”。

　　記者了解到，[注冊(ce) 開曼公司]樓梯房換電梯房的情況主要集中在大沙頭東(dong) 湖板塊和東(dong) 風東(dong) 板塊。合富置業(ye) 東(dong) 湖二分行主管陳東(dong) 升發現，周邊的換房客中不乏“孝子買(mai) 家”，多考慮到父母年邁，所以把房子換成電梯樓。這些買(mai) 家中不少和父母同住，所以一般會(hui) 選擇總價(jia) 在220萬(wan) ~300萬(wan) 元之間的3房單位，麵積大約80~110平方米左右。

　　“這種情況自從(cong) 央行出台關(guan) 於(yu) 房貸新政以及陸續有銀行出台細則後，就開始明顯增多。”

　　東(dong) 風東(dong) 板塊的換房客積極性也比之前有所提高，他們(men) 的目的大多數是為(wei) 了子女入學而做準備。“目前換房客一般會(hui) 選擇總價(jia) 約400~500萬(wan) 元、麵積約90~100平方米的3房電梯單位。” 合富置業(ye) 錦城二分行主管黎湛表示。

　　同樣作為(wei) “學位房板塊”的天河北僑(qiao) 怡板塊最近也因為(wei) 換樓客的入市而有所活躍，據了解，看樓量和成交量都上升30%左右。[開曼注冊(ce) 公司]一名中介人士透露，買(mai) 家對樓價(jia) 議價(jia) 空間的期望值有所降低，“一個(ge) 是確實有需要，一個(ge) 是房貸利好對資金要求確實降低了。”