政策”鬆綁”難挽頹勢 基金經理看淡地產股投資

      多位基金經理在接受記者采訪時認為(wei) ，樓市目前的調整是多重力量重疊的結果，放開“限購令”短期或能刺激銷量，[薩摩亞(ya) 公司注冊(ce) ]但不能完全消化目前過剩的供應量，對於(yu) 地產(chan) 股的中長期投資並無裨益。盡管目前地產(chan) 藍籌股的估值較低，且頻頻有“野蠻人”闖入抬升估值，但其“買(mai) 點”是否到來，仍需進一步觀察後才能作出判斷。

      從(cong) 2014年 基金一季報的重倉(cang) 股行業(ye) 分布看， 房地產(chan) 行業(ye) 僅(jin) 次於(yu) 金融業(ye) ，成為(wei) 基金的第二大淨減持行業(ye) ，持倉(cang) 銳減2224萬(wan) 股。其中，在統計的625隻股票型和 混合型基金中，共有258隻基金將地產(chan) 股清倉(cang) ，持有市值歸零，清倉(cang) 比例高達41.28%。此外，基金業(ye) 持有的地產(chan) 股市值也由去年四季度的390.61億(yi) 元縮減到一季度的311.98億(yi) 元，三個(ge) 月之內(nei) 縮水了78.63億(yi) 元。

      但減持還在繼續。記者在采訪中發現，許多基金經理在談及地產(chan) 股時，表現出較為(wei) 悲觀的態度，而盡可能地降低地產(chan) 股的配置，以控製相關(guan) 投資風險，也成為(wei) 他們(men) 一致的選擇。在許多基金經理眼裏，地產(chan) 股的調整周期才剛剛開始，談何時結束言之尚早。

      “有一點值得投資者關(guan) 注，那就是以往的房地產(chan) 行業(ye) 調整，都是在政策調控背景下發生的。也就說，那時候房地產(chan) 行業(ye) 內(nei) 生增長的動力很強，隻是被政策高壓給抑製了，整個(ge) 行業(ye) 仍在上升通道之中。但今年以來的房地產(chan) 行業(ye) 調整，卻是在沒有政策利空，甚至可以說出現小幅政策利好的背景下出現的，這說明了什麽(me) ?這個(ge) 行業(ye) 的上升通道已經結束了，接下來是大幅調整還是橫盤整理，就要看經濟基本麵的情況和政府的態度了。”上海某基金經理向記者表示。

      不過，許多基金經理也在糾結，[薩摩亞(ya) 注冊(ce) 公司]假如經濟繼續下滑迫使政府重新刺激房地產(chan) 業(ye) ，是否會(hui) 在A股形成新的機會(hui) 。某 基金公司研究總監認為(wei) ，從(cong) 目前政府的表態來看，對經濟轉型的決(jue) 心十分堅定，對經濟下滑的容忍度也在提升，再度扶持房地產(chan) 業(ye) 的概率正在降低，但也不排除經濟陡然下行時政府需要房地產(chan) 業(ye) “挺”一把，因此地產(chan) 股短期投資的關(guan) 鍵，仍然是政策風向標。