香港投資客猛增 為避限購注冊公司

　　“隻1月份就做了兩(liang) 單，都是香港人來買(mai) 的，用的公司名義(yi) 。”中介謝先生反映。南都記者從(cong) 世華、美聯、中原等中介了解到，今年1月以來，香港人來深買(mai) 商用物業(ye) 的比例不斷增加。在“限外令”尚未取消的情形下，香港投資客占到40%左右，與(yu) 兩(liang) 個(ge) 月之前相比增長了約30%。

　　香港商業(ye) 地產(chan) 投資客激增

　　來自世華地產(chan) 市場研究部的統計數據顯示，截至1月20日，今年1月二手商用物業(ye) 的買(mai) 賣成交套數，與(yu) 2010年同期相比，大幅上漲61.8%。

 
熱點片區如羅湖東(dong) 門、福田中心區等片區，其供求比達1：15以上，而去年同期的供求比則是3：1。

　　其中，香港人投資深圳商用物業(ye) 的案例明顯增多。據世華地產(chan) 商業(ye) 部東(dong) 門、人民南等片區經理介紹，在“限外令”尚未取消的情形下，來自香港的投資客占到了40%左右，與(yu) 兩(liang) 個(ge) 月之前相比增長了約30%。“已經不隻是在各口岸附近，現在是到處都有香港買(mai) 家，羅湖、福田、南山海岸城附近等區域商用物業(ye) 的香港買(mai) 家占比近半，全市範圍內(nei) 占10%-15%。”美聯物業(ye) 營業(ye) 部副總經理、商業(ye) 部總監薑奇夫說。

　　有香港客臨(lin) 時注冊(ce) 公司買(mai) 房

　　“近期香港投資客增多原因主要就是兩(liang) 個(ge) ：一是香港抑製投資的印花稅出台；二是港元持續貶值。所以哪怕要注冊(ce) 公司，很麻煩，那些人也願意。”世華地產(chan) 市場研究部總監肖小平說，她反映有些港客為(wei) 投資深圳物業(ye) ，臨(lin) 時注冊(ce) 一家公司，再掛名號。

　　因為(wei) 根據現行“限外令”政策，境外個(ge) 人在境內(nei) 隻能購買(mai) 一套用於(yu) 自住的住房，而境外公司購買(mai) 商用物業(ye) 不受限製。

　　然而，以公司名義(yi) 購房（含住宅、商鋪、寫(xie) 字樓等），貸款算對公業(ye) 務。某股份製銀行相關(guan) 負責人表示，按照規定中小企業(ye) 貸款隻能用於(yu) 公司經營，用於(yu) 買(mai) 房則屬挪用，一旦查出來將要按照利率上浮幅度的兩(liang) 倍一次性還款。

　　“所以，用公司名義(yi) 買(mai) 的大多是一次性付款，也有很多人嫌麻煩，就以在大陸的親(qin) 戚朋友的名義(yi) 買(mai) 。”薑奇夫說。他認為(wei) ，不管哪種方式，現在港人來深投資房產(chan) 都要“繞彎子”，近期此現象還在增多。

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　　（來源：深圳特區報）省“十二五”規劃，繪就了廣東(dong) 未來5年的發展藍圖，吹響了廣東(dong) 新一輪科學發展的嘹亮號角。22日上午，省十一屆人大四次會(hui) 議開幕，《廣東(dong) 省國民經濟和社會(hui) 發展第十二個(ge) 五年規劃綱要（草案）》（以下簡稱《規劃綱要》）提交大會(hui) 審議。

　　打開這本長達107頁的《規劃綱要》，我們(men) 看到，無論是在《規劃綱要》的正文中，還是在各種重大項目的專(zhuan) 欄中，深圳的字眼高頻出現——“支持深圳建設國家創新型城市”、“增強深圳創新引領功能”、“辦好深圳第26屆世界大學生運動會(hui) ”、“支持深圳大力建設全國綜合配套改革試驗區”，前海、河套被列入“粵港澳合作重要平台”等……據不完全統計，“深圳”在《規劃綱要》中出現將近百次。深圳未來，牢牢嵌入廣東(dong) “十二五”藍圖，而與(yu) 深圳有關(guan) 的一個(ge) 個(ge) 大項目，則猶如一顆顆明珠，在璀璨的畫卷上熠熠生輝。