杭州公共停車庫有了“產權證” 產權40年可用於融資轉讓

早報訊 我們(men) 知道，現在一般隻有房屋、辦公樓、酒店、商場等建築物，才會(hui) 有產(chan) 權證，而公共停車場（庫）的產(chan) 權申辦卻一直處於(yu) 空白狀態，這也在一定程度上降低了民營資本投資社會(hui) 公共停車場的積極性。

為(wei) 了推進杭州停車場產(chan) 業(ye) 化的發展，杭州市率先“破冰”。這兩(liang) 天，杭州阮家橋地下公共停車庫負責人從(cong) 杭州市房管部門拿到了杭州第一本公共停車場《房屋所有權證》，在全省開了先河。

公共停車場的產(chan) 權為(wei) 40年，取得產(chan) 權後，投資者就可以將公共停車場作為(wei) 固定資產(chan) 進行融資、轉讓、抵押等交易行為(wei) 。

杭州還將專(zhuan) 門出台《杭州市公共停車場（庫）權屬登記實施辦法》，鼓勵更多的投資人積極申辦停車場（庫）。

杭州公共停車庫

有了首本“產(chan) 權證”

由民營資本——杭州廣誠投資有限公司投資建設的阮家橋地下公共停車庫，位於(yu) 拱墅區豐(feng) 登街300號，阮家橋港南側(ce) ，豐(feng) 潭河東(dong) 側(ce) ，豐(feng) 登街北側(ce) 、拱苑路西側(ce) 的綠地上市下，北側(ce) 為(wei) 城西銀泰城。

車庫建築麵積7199平方米，有117個(ge) 公共停車位（含5個(ge) 無障礙車位），於(yu) 2015年1月1日正式投入運營，停車庫運營以來，有效地解決(jue) 了周邊阮家橋社區居民、城西銀泰城的“SHOPPING”一族停車的後顧之憂。

為(wei) 了讓業(ye) 主有“產(chan) 權證”，該車庫自進入建設環節起，就一直得到杭州市區各級部門的關(guan) 注，提供建設審批和權屬登記指導、綠色通道辦理等服務，所以，業(ye) 主就比較順利地率先拿到了屬於(yu) 自己的《房屋所有權證》。

杭州市“停車辦”表示，這是杭州市核發的第一本公共停車場庫《房屋所有權證》。作為(wei) 社會(hui) 力量投資建設的公共停車庫項目，這無疑對今後自身的運營效益和運營管理都是大有裨益的。

阮家橋地下公共停車庫的業(ye) 主也激動地說：“有了‘產(chan) 權證’，讓我們(men) 對杭州的停車產(chan) 業(ye) 化發展前景更有信心，也讓我們(men) 今後投資建設公共停車場更有了底氣。”

全麵開展已建公共停車場

產(chan) 權辦理工作

據杭州市建委有關(guan) 負責人介紹，此前，公共停車場（庫）的產(chan) 權申辦一直處於(yu) 空白狀態。

2014年4月，杭州市政府為(wei) 促進社會(hui) 資本投資公共停車場（庫）建設，緩解市區停車難，改善居民的出行需求，出台了《鼓勵和推進杭州市區公共停車場產(chan) 業(ye) 化發展的實施辦法》，該辦法從(cong) 多方麵鼓勵社會(hui) 力量投資建設，其中在產(chan) 權辦理方麵，鼓勵投資單位積極向杭州市國土、房管部門申辦土地登記和房屋登記手續，取得公共停車場的所有權。

取得產(chan) 權，也就意味著投資者可以將公共停車場作為(wei) 固定資產(chan) 可以進行融資、轉讓、抵押等交易行為(wei) ，是停車產(chan) 業(ye) 化新政惠及投資者的紅利。

杭州市“停車辦”提供的數據顯示： 杭州市已建成的154個(ge) 公共停車場項目中，地下公共停車場項目有54個(ge) ；地上部分，和平停車樓、杭海路停車樓都已相繼竣工並投入使用，這些地下停車庫和地上停車樓都可以進行產(chan) 權的申辦。

接下來，杭州將全麵開展已建成公共停車場(庫)的產權辦理工作。杭州市房管部門將結合停車產業化的各項鼓勵政策，出台符合民營資本期盼的《杭州市公共停車場（庫）權屬登記實施辦法》。