“土地財政”創新高 去年地方賣地收入超四萬億

　　日前，財政部公布了最新2014年財政收支情況：地方政府性基金收入4.99萬(wan) 億(yi) ，其中國有土地使用權出讓收入4.26萬(wan) 億(yi) ，同比增加1340億(yi) 元，增長3.2%。

　　多位業(ye) 內(nei) 人士向 《每日經濟新聞》記者表示，[香港公司注冊(ce) ]地方賣地收入屢創新高，顯示地方政府仍嚴(yan) 重依賴土地財政。

　　賣地收入超預期17%

　　國有土地使用權出讓收入通常由四項政府性基金收入構成，其中土地出讓金收入占國有土地使用權出讓收入約95%。

　　2014年財政預算報告曾對國有土地出讓收入主動下調。《每日經濟新聞》記者查詢了解到，預算報告對地方政府性基金本級收入為(wei) 4.31萬(wan) 億(yi) 元，下降10.1%。其中，國有土地使用權出讓收入3.63萬(wan) 億(yi) 元，下降11.8%。

　　2014年，地產(chan) 市場萎靡不振，土地成交下滑並時有流拍的案例發生，但最終地方國有土地使用權出讓收入不僅(jin) 沒有下降，反而比預算收入增長17%。不過，與(yu) 2013年地方政府出讓收入同比增速44.6%相比，增速已大幅放緩。

　　上海財經大學教授鄧淑蓮對《每日經濟新聞》記者表示，2014年地方財政收入下滑，中央對地方發行債(zhai) 務有嚴(yan) 格限製，加上平台清理，地方政府隻能從(cong) 土地出讓收入上打主意，“對地方政府而言，尋找資金最有效、最方便也最安全的渠道就是土地出讓收入，雖然土地價(jia) 格下來，但是地方可以加大土地的供應量。”

　　財政部數據顯示，地方一般公共財政收入(本級)7.59萬(wan) 億(yi) 元。就是說，地方賣地收入已超過地方公共財政收入的一半。

　　此外，土地及房地產(chan) 相關(guan) 的稅種還包括地方小稅種。財政部數據顯示：契稅3986億(yi) 元，同比增長3.7%；土地增值稅3914億(yi) 元，同比增長18.8%；耕地占用稅2059億(yi) 元，同比增長13.8%；城鎮土地使用稅1993億(yi) 元，同比增長15.9%。幾項數據相加為(wei) 1.2萬(wan) 億(yi) 元。

　　另外，房地產(chan) 營業(ye) 稅5627億(yi) 元，房地產(chan) 企業(ye) 所得稅2961億(yi) 元，部分歸地方政府。

　　將化解財政收支矛盾

　　在經濟形勢下滑的背景下，全國財政收入增速也創下23年來曆史新低。2014年全國一般公共財政收入14.04萬(wan) 億(yi) 元，比上年增加11140億(yi) 元，增長8.6%。

　　財政部稱，受工業(ye) 生產(chan) 、消費、投資、進出口、企業(ye) 利潤等指標增幅均不同程度回落，增值稅、營業(ye) 稅、進口環節稅收、企業(ye) 所得稅等主體(ti) 稅種增幅相應放緩。另外，PPI持續下降影響以現價(jia) 計算的財政收入增長，再加上房地產(chan) 市場影響等。

　　在財政支出方麵，全國一般公共財政支出151662萬(wan) 億(yi) 元，比上年增加11449萬(wan) 億(yi) 元，增長8.2%。有地方財政人士向記者表示，隨著地方財政收入減緩，地方剛性支出並沒有減少，很多財政支出都等著中央轉移支付的救濟。2015年地方紛紛下調了財政收入，預計地方政府支出會(hui) 更加困難。

　　財政部稱，在財政收支矛盾十分突出的情況下，[注冊(ce) 美國公司]財政部門認真落實積極的財政政策，著力優(you) 化財政支出結構，盤活財政存量，用好財政增量，促進各項社會(hui) 事業(ye) 發展。

　　鄧淑蓮說，目前宏觀稅負已經很高了，增加任何稅費都會(hui) 增加公民的負擔，因此財政改革重點是需要調結構，把支出規模壓下來，同時加強預算管理，盤活大量的沉澱資金，並在預算執行過程中提高資金的使用效率。