媒體稱濟南10日起全麵放開限購 無戶籍套數限製

      據齊魯晚報微博消息，9日，[注冊(ce) 公司]記者從(cong) 省城濟南多方獲得消息，7月10日起，濟南新房與(yu) 二手房限購政策將全麵放開，不管本地人還是外地人在濟南買(mai) 房都沒有套數的限製。這也意味著，在濟南實施了三年多的限購政策將正式退出房地產(chan) 市場。

      濟南市是2011年11月開始實行限購政策的。當時規定：“從(cong) 本通知下發之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，隻能在本市市區範圍內(nei) 新購一套新建商品住房。交易時間以市房地產(chan) 信息係統網簽購房合同時間為(wei) 準認定。對違反該規定的購房者，相關(guan) 部門將不予受理房產(chan) 登記申請。”

      在限購令到期之後，政策並未改變，一直延續至今。不過目前看來，樓市低迷之下，濟南也扛不住了。

      和許多二三線城市一樣，高庫存和低去化率已經成為(wei) 濟南房地產(chan) 市場的頑疾。據新華網報道，截止2014年4月底，濟南普通商品住宅庫存661萬(wan) 平方米，創2009年12月底以來的最高庫存記錄，按照月均成交量42萬(wan) 平方米計算，存銷比高達為(wei) 15.7個(ge) 月。麵對如此嚴(yan) 峻的存銷比形勢，濟南市取消商品房限購顯得勢在必行。

      濟南當地媒體(ti) 日前引用房地產(chan) 業(ye) 專(zhuan) 家的話稱，[注冊(ce) 離岸公司]盡管目前濟南房地產(chan) 市場仍是一個(ge) 健康的市場，但消費者觀望情緒較濃，購房猶豫期延長，導致上半年市場成交量同比、環比都出現了下降，甚至波及到了土地市場。

      統計數據顯示，2014年上半年，濟南市共成交商品住宅229.81萬(wan) 平方米，共計20968套，同比分別下降了26.73%和24.45%。上半年濟南商品住宅銷售收入大約為(wei) 202.89億(yi) 元，相比2013年上半年的234.51億(yi) 元下降了13.48%。

      業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，隨著濟南房地產(chan) 形勢的發展，濟南下半年會(hui) 取消限購。目前政府隻是在為(wei) 限購政策尋找一個(ge) 退出的最好時機。

      呼和浩特明文取消商品房限購似乎開啟了取消限購的多米諾骨牌，業(ye) 內(nei) 人士預計30個(ge) 城市的限購或在年內(nei) 鬆綁。《華夏時報》報道稱，目前已有部分城市的相關(guan) 部門前往呼市調研，希望能從(cong) 呼和浩特成功鬆綁限購中獲得經驗和啟示。

      研究人士預測，[注冊(ce) 香港公司]未來若經濟繼續下滑，不排除會(hui) 有更多地方學習(xi) 呼和浩特。但目前，大部分城市更願意暗中鬆綁，既能減少輿論壓力，又可以達到鬆綁的效果。