樓市冷卻速度遠超預期

      從(cong) 港媒喊出“聽到了冰山碎裂的哢嚓聲”，到外資投行野村(Nomura)拋出“樓市崩潰論”，僅(jin) 僅(jin) 兩(liang) 個(ge) 多月。雖然有業(ye) 內(nei) 大佬屢斥崩潰論危言聳聽，但接下去樓市會(hui) 是什麽(me) 走向，很多業(ye) 內(nei) 人士抱著“走一步看一步”的謹慎態度。種種跡象表明，今年國內(nei) 樓市冷卻的速度遠超預期。

    國家統計局公布的數據顯示，1~3月，[注冊(ce) 離岸公司]全國商品房銷售量價(jia) 齊跌，房地產(chan) 開發投資、新開工麵積、土地購置麵積等核心數據均不好看；據中國指數研究院監測，4月，全國100個(ge) 城市中近半數房價(jia) 環比下跌；4月，上海易居房地產(chan) 研究院監測的30個(ge) 典型城市新建商品住宅成交麵積為(wei) 1266萬(wan) 平方米，環比減少4.7%，同比減少 21.0%。

　　野村認為(wei) ，中國房地產(chan) 調整已經開始。大規模的住房供應過剩，再加上開發商資金短缺，造成了中國住房市場的滑坡，或拖累今年GDP增速放緩至6%以下。“問題已經不是房地產(chan) 市場是否會(hui) 出現調整，而是這個(ge) 調整會(hui) 有多嚴(yan) 重。”

　　除了野村，瑞銀、瑞信和摩根士丹利也加入到唱空中國樓市的行列。

　　摩根士丹利最新發表的研究報告稱，[注冊(ce) 香港公司]預期內(nei) 地樓市在未來數個(ge) 月內(nei) 將出現銷售、平均售價(jia) 均趨惡化的情況。

　　多名接受《第一財經（微博)日報》采訪的業(ye) 內(nei) 人士均認為(wei) ，樓市下行趨勢已經基本確立，各城市之間的分化日趨明顯，至於(yu) 樓市是否將會(hui) 崩潰，則眾(zhong) 說紛紜，難以達成一致。

　　昨日，華爾街日報中文網啟動了“中國樓市泡沫是否開始破裂”的投票，截至今晨零時，共有2150人參與(yu) 投票。其中，45%的人認為(wei) 已經開始破裂，41%的人認為(wei) 即將開始破裂，僅(jin) 15%的人認為(wei) 沒有泡沫，不會(hui) 破裂。