54重點城市新房成交同比跌近兩成 北京跌四成

中原地產(chan) 研究中心監測數據顯示，54個(ge) 重點城市新房成交回落。截至1月26日，54個(ge) 重點城市共成交住宅19萬(wan) 套，相比去年12月初下調11%，與(yu) 2013年1月同期相比，則是下降了15.6%。

處在風口浪尖上的北京，[如何在天津注冊(ce) 香港公司服務]今年1月份住宅成交更是“寒流”陣陣。截至1月26日，北京新建住宅、二手住宅成交均處於(yu) 低位，二手房成交8168套，新建住宅成交6719套，總成交量14887套，與(yu) 去年12月同期相比下滑兩(liang) 成左右，同比2013年1月，跌幅達到43%。伴隨著成交量的走低，二手房價(jia) 格也出現了鬆動，目前北京二手房成交均價(jia) 為(wei) 3.18萬(wan) 元/平方米，相比去年12月份北京二手房成交均價(jia) 3.26萬(wan) 元/平方米再次出現輕微下調，報價(jia) 也在去年12月的3.32萬(wan) 元/平方米基礎上下調到了3.24萬(wan) 元/平方米。

中原地產(chan) 首席分析師張大偉(wei) 認為(wei) ，二手房與(yu) 新建住宅市場成交量下調的原因不同，二手房市場成交下調更多是因為(wei) 信貸緊張，相比往年，2014年1月的信貸未見開閘，依然維持比較緊張的力度。資金趨緊張，銀行房貸難度加大，[如何在成都注冊(ce) 香港公司服務]貸款的優(you) 惠折扣減少，導致購房者入市難度增加，部分購房者被迫觀望。而新建住宅則由於(yu) 供應減少影響了成交量。

“整體(ti) 看，各地出台的調控升級政策的確影響了2013年四季度以來市場的判斷。因為(wei) 在供應方麵沒有有力措施，未來市場走勢依然很難出現改變。2014年長效機製的建立非常迫切，樓市不改變屢調屢漲的預期，未來軟著陸的可能越來越小。”張大偉(wei) 表示。