證監會開始受理房企申請 房企再融資審核或啟動

停擺3年多的房企再融資審核或正式開閘。

上證報記者昨日從(cong) 權威渠道獲悉，從(cong) 上周開始，[新加坡公司注冊(ce) ]至少有一家房企的再融資方案獲證監會(hui) 受理，另有多家公司已上報相關(guan) 材料，預計將陸續收到受理通知書(shu) 。

“據我們(men) 了解，上周已有一家房企再融資方案獲證監會(hui) 受理。”昨日，一家已發布定增預案的房企高層對上證報記者說。據悉，該企業(ye) 的相關(guan) 材料也已報送證監會(hui) ，但尚未接到受理通知書(shu) ，“從(cong) 技術層麵看沒有任何問題，證監會(hui) 受理隻是時間問題”。

另一房企高層亦向記者證實，北京一家房企的再融資方案已獲證監會(hui) 受理。該房企的定向增發方案準備在近日報送給證監會(hui) 。

據統計，7月以來，共約20家房企陸續出爐再融資或資產(chan) 注入方案。截至8月底，新湖中寶、宋都股份、金科股份、北京城建、三湘股份等5家房企再融資方案通過股東(dong) 大會(hui) 審議。但之後，部分房企被證監會(hui) 口頭通知暫緩上報材料，需靜待證監會(hui) 製定內(nei) 部指導意見後，方可受理再融資申請材料。

9月初，證監會(hui) 所稱內(nei) 部指導意見初步完成[新加坡注冊(ce) 公司]。根據上證報記者掌握的材料，9月4日，證監會(hui) 正式向滬深交易所下發《關(guan) 於(yu) 上市公司並購重組、再融資涉及房地產(chan) 業(ye) 務提交相關(guan) 報告的函》，要求上市公司在披露相關(guan) 重組和融資方案時，同時提交相關(guan) 專(zhuan) 項核查報告。

相關(guan) 報告分兩(liang) 部分，一是涉及用地的專(zhuan) 項核查報告，即按照國土部要求提供企業(ye) 土地綜合信息及是否涉及閑置用地和炒地等違法違規問題的專(zhuan) 項自查報告，[注冊(ce) 新西蘭(lan) 公司]保薦機構或獨立財務顧問、律師的專(zhuan) 項核查意見。另一份是涉及商品房開發的專(zhuan) 項核查報告，要求相關(guan) 企業(ye) 自查在一定時期內(nei) 所有商品房開發項目是否有捂盤惜售、哄抬房價(jia) 等違法違規行為(wei) ，同時需要保薦機構或獨立財務顧問、律師的核查意見。