多家銀行收緊房貸 部分地區首套房重回基準利率

繼廣州之後，北京、深圳、南京等國內(nei) 多個(ge) 城市房貸也出現“一貸難求”的情況，不少銀行已暫停房貸業(ye) 務。

據媒體(ti) 報道，廣州地區有9家銀行已經暫停了房貸，[注冊(ce) 新加坡公司]而且以股份行和城商行居多，四大行基本還在做房貸，但放款時間有所延長。

在廣深地區，包括廣發、招行、廣州農(nong) 商等銀行對個(ge) 人房貸業(ye) 務出現惜貸的現象，個(ge) 別銀行受製於(yu) 信貸額度，會(hui) 告知客戶目前不再接受申請。而包括工農(nong) 中建四大行在內(nei) 的多家銀行利率已經於(yu) 近期紛紛恢複至基準利率，甚至有按揭中介告知稱工行的首套房貸將於(yu) 近期上浮5%。

調查顯示，目前北京大部分銀行的房貸發放呈現收緊的趨勢，除放款速度放緩外，房款利率優(you) 惠基本全部取消，廣發銀行部分支行的二套房貸，更是在基準利率基礎上上浮了20%。

而工商銀行、交通銀行、華夏銀行、光大銀行等北京商業(ye) 銀行雖然有8.5-9折不等的房貸優(you) 惠，但並不是所有人都能享受到同樣的優(you) 惠。

有銀行業(ye) 內(nei) 人士透露，銀行係統資金緊張局麵尚未完全緩解，下半年的業(ye) 務重點將是高利率的貸款多放，低利率的少做甚至不做。“

隨著下半年銀行信貸額度吃緊，目前南京已經有中行、建行、郵儲(chu) 銀行以及廣發銀行等多家銀行暫停了二手房貸款。部分銀行雖然沒有暫停首套房貸款，但受信貸額度吃緊的影響，放貸時間上明顯拉長。

昆明大部分銀行房貸業(ye) 務都正常進行，但均表示額度緊張，放款時間要延長，有的銀行開始限貸二套房，放款最多不超過30萬(wan) 元。[新加坡公司注冊(ce) ]同時房利率上浮10%，其中一家股份製銀行還表示由於(yu) 額度緊張，上浮比例達到20%。

對於(yu) 多地銀行收緊房貸業(ye) 務，業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，銀行對房產(chan) 都有固定預算，住房貸款年初把額度放完了，年底額度自然緊張。另外，“錢荒”之後銀行風控意識加強，會(hui) 更加嚴(yan) 格地控製房貸的風險敞口。房貸利率打折時代可能會(hui) 漸行漸遠。

此前，銀監會(hui) 發布了包括《關(guan) 於(yu) 商業(ye) 銀行實施內(nei) 部評級法的補充監管要求》等在內(nei) 的多個(ge) 資本監管配套政策文件，[新加坡注冊(ce) 公司]其中提出個(ge) 人住房貸款的違約損失率不得低於(yu) 10%。業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，各大銀行響應銀監會(hui) 要求，嚴(yan) 控資產(chan) 質量，暫停房貸也在意料之中。