上半年全國賣地1.7萬億

國土部門統計顯示，今年上半年全國房地產(chan) 用地供應8.24萬(wan) 公頃，創曆史新高。全國土地出讓合同價(jia) 款1.7萬(wan) 億(yi) 元，增幅達77.3%。

按照曆年的土地供應節奏，一般從(cong) 第二季度土地供應開始逐漸放量，[新加坡公司注冊(ce) ]三、四季度達到供應高峰。如果土地市場不出現猛烈降溫，今年土地出讓收入有望繼2011年後再度突破3萬(wan) 億(yi) 大關(guan) 。

上半年宅地供應計劃完成36.7%

國土資源部法律中心28日公布的土地管理形勢分析顯示，上半年全國房地產(chan) 用地供應8.24萬(wan) 公頃，同比增加38.8%，與(yu) 2011年同期相比，增加17.3%，達到近年來新高。

國土部法律中心主任孫英輝表示，今年以來各地加快住房用地供給，上半年房地產(chan) 用地公告推出（招標、拍賣、掛牌等公開出讓公告麵積）8．65萬(wan) 公頃，同比增加24．8％，累計流標流拍麵積3034公頃，同比減少64．3％。其中，住房用地推出5．53萬(wan) 公頃，同比增加21.7%。

31個(ge) 省份中27個(ge) 推地量均高於(yu) 去年同期，增幅較大的包括北京市（267%）、浙江省（121%）、江西省（99%）。

今年初，國土部據各地上報匯總確定2013年全國住房用地計劃供應15.08萬(wan) 公頃, 是過去5年年均實際供應量（9.77萬(wan) 公頃）的1.5倍。以此推算，今年上半年住宅用地供應完成全年計劃的36.7%，這比去年提高了大約7個(ge) 百分點。

由於(yu) 房地產(chan) 調控的延續，過去三年的土地供應計劃均未完成。2010年全國住房供地計劃18.47萬(wan) 公頃，實際完成12.54萬(wan) 公頃。2011年計劃供應21.8萬(wan) 公頃，實際完成13.59萬(wan) 公頃。2012年住宅用地供應計劃是15.93萬(wan) 公頃，[新加坡注冊(ce) 公司]最終供應11.08萬(wan) 公頃。

地方土地收入增加

2011年全國土地出讓收入曾達到3.15萬(wan) 億(yi) 的曆史高峰，去年則回落到2.7萬(wan) 億(yi) 左右，今年有望反彈。

今年全國重點城市土地收入較去年已增加不少。如北京，中原地產(chan) 市場研究部數據顯示，截止到28日，北京7月份土地出讓金合計達到205.17億(yi) 。累計前7個(ge) 月，北京土地出讓金合計為(wei) 870億(yi) ，已經超過去年全年約200億(yi) 。

中原地產(chan) 市場研究部總監張大偉(wei) 預計，8月底北京年內(nei) 土地出讓金將突破1000億(yi) 。

下半年的土地市場走勢將決(jue) 定地方土地收入能否再創曆史紀錄。多數觀點認為(wei) ，下半年土地市場不會(hui) 發生急劇變化。

國土部“2013年第二季度全國主要城市地價(jia) 監測報告”認為(wei) ，盡管二季度後期出現資金流動結構性緊張，但在房企購地和房地產(chan) 開發投資方麵並未出現回落的態勢，隨著三季度土地供應逐漸放大，以及部分城市的優(you) 質地塊入市，市場出現高價(jia) 地的可能性依然存在，土地市場上升的態勢不會(hui) 發生根本性變化。

土地出讓收入增加也是地方政府樂(le) 見其成的結果。[注冊(ce) 新西蘭(lan) 公司]在地方債(zhai) 務不斷增加的背景下，土地收入成為(wei) 地方還債(zhai) 的一個(ge) 重要來源。

上述地價(jia) 報告認為(wei) ，國家審計署的《36個(ge) 地方政府本級政府性債(zhai) 務審計結果》顯示，2012年底，4個(ge) 省本級、17個(ge) 省會(hui) 城市本級地區有55%的債(zhai) 務承諾以土地收入償(chang) 還。地方政府償(chang) 債(zhai) 期將近，在國內(nei) 經濟增長仍然較緩的背景下，部分地方政府依靠土地市場平衡財政收支的客觀需求仍然較強。這也在一定程度上維持了土地市場回暖的態勢。