銀行個貸繼續收緊

記者昨天征詢多家銀行網點了解到，國有銀行和股份製銀行取消了之前的優(you) 惠政策，多數按照基準利率給予個(ge) 人首套商業(ye) 性住房購房貸款。[新西蘭(lan) 公司注冊(ce) ]偉(wei) 嘉安捷企劃經理吳昊表示，目前，京城房貸市場90%都是9折和基準利率了，8.5折利率優(you) 惠基本絕跡。

記者了解到，建行方麵實行差別定價(jia) ，但目前基本以基準利率為(wei) 主，資質特別好的可享受到9.5折利率優(you) 惠。工行方麵，一手房的首套房貸款仍可以享受到8.5折利率優(you) 惠，二手房的首套房貸款最多可以享受9折利率優(you) 惠。農(nong) 行也執行基準利率。

在股份製銀行方麵，光大、民生等銀行均表示首套房貸實行基準利率，招商銀行表示資質特別好的客戶可以打到8.5折，但是一般都在基準，而且額度比較緊張。華夏銀行和興(xing) 業(ye) 銀行個(ge) 貸人員表示目前首套房貸仍然能打到9折的優(you) 惠，不過興(xing) 業(ye) 銀行個(ge) 貸人員表示，由於(yu) 一手房也主要是與(yu) 開發商合作，所以該行這方麵業(ye) 務做得較少，華夏銀行則表示，普通客戶隻要滿足首套房貸條件，都可以享受9折優(you) 惠。

不過，一家股份製商業(ye) 銀行相關(guan) 負責人向記者介紹，雖然首套房8.5折的優(you) 惠利率窗口依然打開，但銀行業(ye) 務部門正在研究和製定新的房貸利率政策，最近便會(hui) 出台，“這麽(me) 低的優(you) 惠利率是不可能了，銀行不賺錢啊。”

有消息稱，監管部門近日形成意見，[新西蘭(lan) 注冊(ce) 公司]重申居民首套個(ge) 人住房按揭貸款利率的最低標準，即可執行基準利率的0.7倍，各家商業(ye) 銀行在具體(ti) 貸款審批過程中可根據自身情況調整首套房貸利率。

解讀

利率優(you) 惠難恢複

中原地產(chan) 研究總監張大偉(wei) 表示，6月來資金緊張對市場的影響非常大，同時由於(yu) 規模限製銀行放款時間依然很長。張大偉(wei) 認為(wei) ，首套房貸7折利率優(you) 惠是不可能再出現了，按照現在的資金情況，商業(ye) 銀行如果7折基本就是虧(kui) 損。張大偉(wei) 預計，[注冊(ce) 塞舌爾公司]首套房折扣利率不太可能再下調，甚至再普遍恢複8.5折的可能性都不大。

吳昊分析，這是由於(yu) 上半年銀行的房貸額度基本用完，目前銀行的房貸規模已經所剩無幾，同時，房貸利率本身不高，又有利率優(you) 惠，這樣就使得銀行對房貸業(ye) 務並不熱衷，房貸成為(wei) 稀缺資源。