一線城市房價繼續領漲全國 或誘發新政出台

18日，統計局發布5月70個(ge) 大中城市住宅銷售價(jia) 格變動情況顯示，在價(jia) 格已連續12個(ge) 月處在上漲狀態的背景下，，同比漲幅最高超過15%，[新加坡公司注冊(ce) ]但價(jia) 格環比增速有趨緩跡象。

業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，在“國五條”的影響下，一線城市房價(jia) 稍有退燒但不明顯。因此，如果房價(jia) 繼續大幅度環比上漲，勢必將引來政策的繼續幹預，誘發新政出台。

數據顯示，在監測的70個(ge) 大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)價(jia) 格與(yu) 上月相比，65個(ge) 城市上漲，僅(jin) 3個(ge) 城市價(jia) 格下降，環比價(jia) 格上漲的城市中，漲幅最高為(wei) 2.9%。同比來看，僅(jin) 1個(ge) 城房價(jia) 下降，69個(ge) 城市上漲，價(jia) 格上漲的城市中，漲幅最高為(wei) 15.5%。

二手房方麵，與(yu) 上月相比，房價(jia) 上漲城市64個(ge) ，下降3個(ge) ，環比價(jia) 格漲幅最高為(wei) 1.7%。同比來看，上漲城市67個(ge) ，漲幅最高12.8%。

“5月房價(jia) 漲勢繼續減緩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉(wei) 表示，發布的數據顯示，環比價(jia) 格上漲的城市個(ge) 數減少，下降的城市個(ge) 數增加，[新加坡注冊(ce) 公司]另外，環比漲幅也有所收窄。

上海易居房地產(chan) 研究院副院長楊紅旭也認為(wei) ，“國五條”雖未達到降房價(jia) 目的，但是已經起到了抑製房價(jia) 的作用。

的確，從(cong) 總體(ti) 來看，“國五條”落地三個(ge) 月，新建商品住宅環比上漲的城市數量從(cong) 最高點的68個(ge) 回落到65個(ge) 。新建商品住宅價(jia) 格指數平均環比漲幅也出現了明顯放緩，從(cong) 3月的1.09漲幅放緩到了5月的0.91，二手房指數也從(cong) 之前的最高0.62放緩到了5月的0.49。

但值得注意的是，雖然環比漲幅放緩，但同比漲幅繼續衝(chong) 高。中原地產(chan) 研究中心數據顯示，5月新建商品住宅指數平均同比達到了5.65，二手房住宅則達到了3.05。

另外，一線城市房價(jia) 仍連續領漲全國，同比漲幅最高超過15%。新建商品房價(jia) 格指數中，漲幅最高的全部為(wei) 一線城市：廣州同比上漲15.5%，北京上漲15.2%，深圳上漲14%，上海上漲12.2%。二手房方麵也同樣如此，北京同比上漲12.8%，廣州上漲9 .9%。上海上漲9 .2%，深圳上漲8.3%。

另外，土地市場的火熱也再次給了住房市場上漲的高預期。[注冊(ce) 新西蘭(lan) 公司]中原地產(chan) 研究中心統計數據顯示，前5月，全國4個(ge) 一線城市合計土地出讓金高達1411 .8億(yi) 元，相比2012年同期的314 .4億(yi) 元同比上漲幅度達到了350%。主要的13個(ge) 一二線城市(北京、上海、廣州、深圳、天津、重慶、成都、武漢、長春、南京、杭州、蘇州、長沙)合計土地出讓金高達3084.62億(yi) 元，相比2012年同期的1364億(yi) 元上漲幅度達到了126%。