未上市銀行去年房貸增長迅速 利息收入占比仍高

上市銀行的2012年年報披露已落下帷幕，非上市銀行年報正逐步公布。[注冊(ce) 塞舌爾公司]

雖然各家銀行在分析宏觀經濟形勢變化時，大都提到全球主要經濟體(ti) 增長減速，導致我國對外貿易繼續回落，國內(nei) 房地產(chan) 投資乏力，但《每日經濟新聞(微博)》記者對比16家上市銀行及12家非上市銀行年報發現，分別有12家上市銀行和8家非上市銀行房地產(chan) 業(ye) 貸款餘(yu) 額上升；有2家上市銀行和5家非上市銀行房地產(chan) 業(ye) 貸款占比上升。

從(cong) 12家非上市銀行年報看，大多數城商行不良率均處於(yu) 較低水平，但杭州銀行不良率上升較快，從(cong) 2011年末的0.59%迅速攀升至去年末的0.97%。同時，部分違約風險較高的領域，對銀行的影響越來越明顯，如鋼貿行業(ye) 。

此外，雖然去年資本市場的低迷為(wei) 城商行中間業(ye) 務快速增長帶來機遇，但利息淨收入在營業(ye) 收入中占比仍舊較高，多家城商行占比超過90%，盛京銀行占比甚至達到了98.09%。

房地產(chan) 業(ye) 貸款增長迅速

近兩(liang) 年房地產(chan) 調控持續收緊，銀監會(hui) 將房地產(chan) 業(ye) 定位於(yu) 重點防範的違約風險領域，但從(cong) 銀行去年的年報來看，房地產(chan) 業(ye) 貸款餘(yu) 額仍在快速上升，去年房地產(chan) 業(ye) 貸款仍是銀行重要投放行業(ye) ，且占比較高。

上市銀行中，房地產(chan) 業(ye) 貸款餘(yu) 額增加的有中行、建行、交行、光大銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、興(xing) 業(ye) 銀行等12家銀行；非上市銀行中有錦州銀行、徽商銀行、上海銀行、盛京銀行、浙商銀行、東(dong) 莞銀行、[注冊(ce) 薩摩亞(ya) 公司]江蘇銀行、杭州銀行等8家銀行。而在上市銀行中，房地產(chan) 業(ye) 貸款餘(yu) 額占比上升的有中國銀行和北京銀行；非上市銀行中有錦州銀行、徽商銀行、浙商銀行、東(dong) 莞銀行和江蘇銀行。

數據顯示，截至去年末，在上市銀行中，房地產(chan) 業(ye) 貸款占比整體(ti) 趨於(yu) 降低，其中占比最高的光大銀行為(wei) 12.23%，最低的招商銀行為(wei) 5.53%；而非上市銀行中，降低趨勢並不明顯，貸款餘(yu) 額占比最高的為(wei) 盛京銀行，去年房地產(chan) 業(ye) 貸款為(wei) 229.97億(yi) 元，占全部貸款比例20.15%，最低為(wei) 齊魯銀行，僅(jin) 為(wei) 1.89%，而浙商銀行貸款餘(yu) 額增長最快，比上年增加64.38億(yi) 元，至202.24億(yi) 元，占比為(wei) 11.09%。

央行發布的 《2012年金融機構貸款投向統計報告》也顯示，截至去年末，主要金融機構及主要農(nong) 村金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產(chan) 貸款餘(yu) 額12.11萬(wan) 億(yi) 元，全年增加1.35萬(wan) 億(yi) 元，同比多增897億(yi) 元，全年增量占同期各項貸款增量的17.4%。

4月24日，央行發布的一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，一季度新增房地產(chan) 貸款高達7103億(yi) 元，占同期各項新增貸款的27%。

亞(ya) 太城市房地產(chan) 業(ye) 協會(hui) 會(hui) 長謝逸楓向《每日經濟新聞》記者稱：“實際上，去年銀行業(ye) 對房地產(chan) 業(ye) 貸款並未放棄，加之銀行過於(yu) 追求利潤的高回報,這也正是今年一季度房地產(chan) 信貸大增原因。”

多家銀行不良率攀升

據銀監會(hui) 3月1日發布的 《商業(ye) 銀行主要監管指標情況表》顯示，2012年四季度，城商行不良貸款餘(yu) 額為(wei) 419億(yi) 元，不良貸款率0.81%，較2011年四季度末的0.8%略增。中國銀行業(ye) 金融機構不良貸款率則由2011年末的1%下降到0.95%。

在16家上市銀行中，不良率上升的有11家，分別為(wei) 交行、招商銀行、民生銀行、平安銀行、浦發銀行、中信銀行、興(xing) 業(ye) 銀行、光大銀行、北京銀行、南京銀行和寧波銀行；12家非上市銀行中有漢口銀行、徽商銀行、江蘇銀行、浙商銀行和杭州銀行等5家不良率上升。

但在統計的28家商業(ye) 銀行中，江蘇、浙江、安徽三省的寧波銀行、南京銀行、杭州銀行、浙商銀行、江蘇銀行和徽商銀行等6家銀行不良率都在上升。其中杭州銀行和浙商銀行不良率上升較快，分別從(cong) 0.59%上升到0.97%、0.24上升至0.46%。

《每日經濟新聞》記者注意到，從(cong) 杭州銀行2012年報來看，去年，溫州市小企業(ye) 破產(chan) 倒閉風潮逐漸向浙江省其他地區蔓延。企業(ye) 脫離主業(ye) 過度投機，或過多涉及關(guan) 聯擔保、民間借貸等現象層出不窮，商業(ye) 銀行信用風險事件呈高發態勢。截至2012年12月31日，浙江省銀行業(ye) 不良貸款率達1.6%，其中杭州市銀行業(ye) 不良貸款率為(wei) 1.5%。

利息淨收入占比仍高

值得注意的是，2012年，資本市場的低迷給公司存款與(yu) 中間業(ye) 務收入增長帶來機遇，大多數銀行一方麵加大個(ge) 人及機構客戶存款拓展力度，[薩摩亞(ya) 公司注冊(ce) ]促進公司存款的較快增長，優(you) 化負債(zhai) 結構；另一方麵，加強金融創新，努力拓寬理財、代理業(ye) 務範圍，積極推動收入結構調整，促進了中間收入的較快增長，但整體(ti) 分析，非上市銀行中間業(ye) 務占比仍舊較低。

《每日經濟新聞》記者注意到，其中利息淨收入占營收90%以上的有錦州銀行、齊魯銀行、天津銀行、盛京銀行等5家，而盛京銀行利息淨收入占比高達98.09%。東(dong) 莞銀行、江蘇銀行、浙商銀行、上海銀行、杭州銀行等5家銀行利息淨收入處於(yu) 80%~90%之間，徽商銀行利息淨收入僅(jin) 為(wei) 68.76%，遠遠低於(yu) 同業(ye) 水平。

據銀監會(hui) 3月1日發布的 《商業(ye) 銀行主要監管指標情況表》顯示，2012年四季度，我國商業(ye) 銀行非利息收入占比為(wei) 19.83%。