第一季度貸款投向統計發布 開發貸增速10個月連升

昨日，央行發布《2013年1季度金融機構貸款投向統計報告》，數據顯示，3月末金融機構人民幣各項貸款餘(yu) 額65.76萬(wan) 億(yi) 元，同比增長14.9%，[新加坡注冊(ce) 公司]增速比上年同期低0.8個(ge) 百分點。其中，地產(chan) 開發貸款出現快速增長態勢，增速甚至出現連續10個(ge) 月逐月攀升的情況。

業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，從(cong) 目前能夠看到的國家政策以及市場信心來看，優(you) 質地段的優(you) 質項目的房地產(chan) 貸款項目還將維持一個(ge) 增長的趨勢。

地產(chan) 開發貸增速比上年末高9個(ge) 百分點

3月末，地產(chan) 開發貸款餘(yu) 額1.04萬(wan) 億(yi) 元，同比增長21.4%，增速比上年末高9個(ge) 百分點，增速已經連續10個(ge) 月逐月攀升。房產(chan) 開發貸款餘(yu) 額3.2萬(wan) 億(yi) 元，同比增長12.3%，增速比上年末高1.6個(ge) 百分點。個(ge) 人購房貸款餘(yu) 額8.57萬(wan) 億(yi) 元，同比增長17.4%，增速比上年末高3.9個(ge) 百分點；1季度增加4662億(yi) 元，同比多增3088億(yi) 元。

此外，[注冊(ce) 新西蘭(lan) 公司]住戶貸款增速繼續回升，而住戶消費性貸款餘(yu) 額同比增長21%，增速比上年末高3.4個(ge) 百分點，1季度增加5899億(yi) 元，同比多增3490億(yi) 元。

企業(ye) 貸款增速減緩 中長期貸款增速回升

3 月末，全部金融機構本外幣企業(ye) 及其他部門貸款餘(yu) 額51.98萬(wan) 億(yi) 元，同比增長14.2%，增速比上年末低0.3個(ge) 百分點。

從(cong) 期限看，3月末，金融機構本外幣企業(ye) 及其他部門中長期貸款餘(yu) 額 26.69 萬(wan) 億(yi) 元，同比增長7.6%，增速比上年末高0.7個(ge) 百分點；1季度增加8776億(yi) 元，同比多增2484億(yi) 元。

專(zhuan) 家分析：優(you) 質地產(chan) 貸款項目還將維持增長

記者了解到，自去年以來，銀行的開發貸款一直受到相關(guan) 政策的限製，而地產(chan) 開發貸和個(ge) 人購房貸款等數據卻出現較大增幅。有業(ye) 內(nei) 人士指出，“數據也與(yu) 今年一季度銀行信貸出現了井噴，整體(ti) 量大有關(guan) 。”

目前來看，經濟複蘇令房地產(chan) 貸款比去年要多，其次，從(cong) 兩(liang) 年前房地產(chan) 開始調控以來，經過了兩(liang) 輪的調整，一些不能適應市場的房地產(chan) 企業(ye) 已經逐步退出舞台，留下來的是實力相對較強、資質更加優(you) 秀的房地產(chan) 公司。一位不願意透露姓名的銀行業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，目前購房者的心態較兩(liang) 年前已經出現了較大的變化，這也導致一季度房價(jia) 上漲的主要原因。“買(mai) 房的人多了，樓價(jia) 漲了，這些變化開發商都了然於(yu) 心，他們(men) 自然會(hui) 抓住這個(ge) 對他們(men) 有利的趨勢加大房地產(chan) 建設的力度，向銀行申請提款，這也導致了今年一季度開發貸的增加。”

一季度貸款投向特點：

1、企業(ye) 貸款增速減緩，主要是短期流動資金貸款增速高位放緩，中長期貸款增速回升；

2、小微企業(ye) 貸款增長企穩；

3、輕工業(ye) 、服務業(ye) 中長期貸款增速回升，[新西蘭(lan) 公司注冊(ce) ]重工業(ye) 中長期貸款增速回落；

4、農(nong) 村(縣及縣以下)貸款增速回落，但仍高於(yu) 各項貸款增速；農(nong) 業(ye) 和農(nong) 戶貸款增速回升；

5、房地產(chan) 貸款快速增長；

6、住戶貸款增速繼續回升。