花旗銀行首套房貸8.2折

    就在各家中資銀行紛紛下調首套房貸利率優(you) 惠的同時，花旗銀行深圳分行在基準利率上打8.2折的舉(ju) 動迅速搶奪市場眼球。

　　記者從(cong) 花旗銀行深圳分行獲悉，[注冊(ce) 新加坡公司]目前花旗銀行對購買(mai) 首套房的戶主，給出基準利率上8.2折的折扣。同時，該行業(ye) 務員強調，申貸者所購房子必須是二手房才能拿到8.2折的優(you) 惠，“如果是一手房就沒有。”

　　除此之外，要享受8.2折的折扣優(you) 惠，申請貸款者還必須滿足貸款額最低150萬(wan) 元的條件。而其他多家中資銀行的首套房貸利率基本還在9折到基準利率之間，8.5折的亦為(wei) 少數。

　　記者致電廣發銀行得悉，廣發銀行目前首套房貸利率在8.5折-9折，“9折以上的折扣，還得上報總行特批才能申請到。”廣發銀行內(nei) 部人士如是說。

　　華夏銀行廣州分行的相關(guan) 人士則表示，華夏銀行的首套房貸利率是8.5折，“但可以根據客戶的具體(ti) 情況而定是否能給予進一步優(you) 惠。”

　　同為(wei) 外資行的恒生銀行首套房貸利率則介於(yu) 9折-8.8折，但該行業(ye) 務人員告訴記者，在過去三個(ge) 月，亦有客戶成功貸到8.5折的優(you) 惠利率。另一外資行東(dong) 亞(ya) 銀行給出的折扣也是9折。

　　不論是相比較為(wei) 靈活的外資行，還是具有國資背景的工農(nong) 中建，抑或其他中資股份製銀行，花旗銀行的8.2折優(you) 惠都勢必激起市場的漣漪。有分析人士表示，[新加坡公司注冊(ce) ]“現在房貸緊張，貸款難。花旗銀行打8.2折可以搶占市場份額，也許有利於(yu) 其發展其他業(ye) 務。”

　　該中資行人士用“市場選擇”來解釋“房貸額度緊張”的問題。“每年的一季度，尤其是第一個(ge) 月，是各家股份製銀行放貸的高峰期。相比首套房貸利率，企業(ye) 貸款、個(ge) 貸等的利率要高得多，銀行自然就比較傾(qing) 向於(yu) 向後者放貸。”

　　2012年央行兩(liang) 次降息， 業(ye) 內(nei) 人士視之為(wei) 釋放貨幣寬鬆信號。然而，首套房貸優(you) 惠利率上調與(yu) 降息相互衝(chong) 抵，因此對於(yu) 首套購房者來說，並沒有享受到降息帶來的喜悅。

　　以貸款100萬(wan) 元20年等額本息為(wei) 例。2011年7月7日，在7.05%的基準利率打8.5折之後，首套房貸款用戶每月需還款7160元。[新加坡注冊(ce) 公司]2012年7月，央行二次降息後基準利率為(wei) 6.55%，如果不打折，則首套房貸款用戶每月需還款7485.2元。在此基礎上打9折，則月供7103.9元。

　　“不過，現在9折很多銀行都不願意放貸。”一銀行人士透露。