浙江樓市連續數月領跌全國

國家統計局最新公布的“2012年11月份70個(ge) 大中城市住宅銷售價(jia) 格變動情況”顯示，納入監測統計的浙江杭州、寧波、溫州和金華四城市住宅價(jia) 格繼續在70個(ge) 城市中領跌。自今年下半年以來，浙江樓市連續數月領跌全國。

統計顯示，與(yu) 2011年11月相比，[注冊(ce) 汶萊公司]70個(ge) 大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價(jia) 格下降的城市有41個(ge) 。浙江納入監測統計的四個(ge) 城市占據價(jia) 格下降前四位，其中溫州以下降13.2%位列第一，杭州下降8.5%，寧波下降7.9%，金華下降7.3%。而如果以2010年價(jia) 格為(wei) 基準，溫州的新建商品住宅價(jia) 格下降達到17.7%。

與(yu) 此同時，杭寧溫在二手住宅價(jia) 格上也領跌全國。與(yu) 2011年11月相比，70個(ge) 大中城市中，二手住宅價(jia) 格下降的城市有49個(ge) 。其中，溫州以下降9.9%位列下跌城市首位，寧波、金華、杭州分別下跌5.2、4.5、4.3個(ge) 百分點，分列二手住宅下跌城市二、三、四位。

一個(ge) 月前國家統計局發布的“10月份70個(ge) 大中城市住宅銷售價(jia) 格變動情況”顯示，杭州新建商品住宅價(jia) 格指數環比9月下降0.3個(ge) 百分點，同比下降8.7個(ge) 百分點；寧波的兩(liang) 項數據分別下降0.3和8.5個(ge) 百分點；溫州降幅最大，分別下降0.4和12.5個(ge) 百分點，[注冊(ce) 安圭拉公司]三城市位列全國商品房降價(jia) 前三名。

中國指數研究院研究員曹旭東(dong) 認為(wei) ，杭寧溫之所以會(hui) 在調控中率先領跌，是因為(wei) 浙江樓市在前幾年狂飆猛進，領漲全國，一度是樓市價(jia) 格看漲的風向標，正因為(wei) 此，浙江樓市比其他地方樓市的泡沫更大，一旦調控常態化，泡沫率先被擠壓，震蕩也最大。

不過，眾(zhong) 多購房者對浙江樓市降價(jia) 並不敏感。一方麵是因為(wei) 統計意義(yi) 上的降價(jia) 並不能準確反映局部樓市有漲有跌的現實；另一方麵，盡管杭寧溫等地樓市領跌，但離公眾(zhong) 的預期仍有距離。曹旭東(dong) 表示，應堅持調控不動搖，逐步縮小統計意義(yi) 上的領跌與(yu) 老百姓對房價(jia) 感受之間的差距。[注冊(ce) 加拿大公司]