房貸新利率下月執行 月供將下降100元到300多元

今年6月，央行把5年期以上貸款的利率從(cong) 7.05%降到6.8%，7月份又再次下調到6.55%。北京目前不論是商業(ye) 貸款還是公積金貸款[香港公司注冊(ce) ]，都是按“次年調整”的，即從(cong) 加息後第二年的1月1日起，按上一年末12月31日當天的新利率執行。

以100萬(wan) 元的20年周期貸款為(wei) 例，還款方式為(wei) 本額本息還款，[注冊(ce) 香港公司程序]今年12月的還款額是7783元，到了明年1月就變成7485元，明年比現在少了298元。

中原地產(chan) 研究部總監張大偉(wei) 表示，多數購房者的貸款額在40萬(wan) -100萬(wan) 之間，執行新利率以後月供將下降100元到300多元。不過銀行人士提醒[注冊(ce) 香港公司費用]，貸款年限和還款方式會(hui) 導致月供減少數額的差異。