財政部研究推廣房產稅 交易環節稅負有望下調

財政部昨天透露，財政部部長謝旭人稱，下一步稅收製度改革的重點將包括對房地產(chan) 交易環節征收的有關(guan) 稅種進行簡並，並研究逐步在全國推開房產(chan) 稅等。專(zhuan) 家分析稱，財政部此番表態意味著未來我國房產(chan) 交易環節稅負有可能下降。

謝旭人表示，今後一個(ge) 時期完善稅收製度的主要目標是健全以流轉稅和所得稅為(wei) 主體(ti) 稅種，財產(chan) 稅、環境資源稅及其他特定目的稅相協調，[注冊(ce) 香港公司]多稅種、多環節、多層次調節的稅收體(ti) 係，充分發揮稅收籌集國家財政收入的主渠道作用和調控經濟、調節收入分配的職能作用。

具體(ti) 來說，這包括三方麵的改革。一方麵是充分發揮稅收調節收入分配的作用，實施個(ge) 人所得稅改革，推進個(ge) 人收入申報和財產(chan) 登記、信息溝通等社會(hui) 征信係統建設，逐步建立健全綜合和分類相結合的個(ge) 人所得稅製度。統籌推進房地產(chan) 稅費改革，對房地產(chan) 交易環節征收的有關(guan) 稅種進行簡並。總結個(ge) 人住房房產(chan) 稅改革試點經驗，研究逐步在全國推開，同時積極推進單位房產(chan) 的房產(chan) 稅改革。

其次是強化稅收促進經濟結構優(you) 化和發展方式轉變的作用。在實施和完善消費型增值稅的基礎上，推進營業(ye) 稅改征增值稅改革，最終實現貨物與(yu) 勞務稅製的統一。合理調整消費稅範圍和稅率結構，進一步推進資源稅改革，選擇防治任務繁重、技術標準成熟的稅目開征環境保護稅。

最後是構建地方稅體(ti) 係，將財產(chan) 行為(wei) 類有關(guan) 稅收作為(wei) 地方稅體(ti) 係的重要內(nei) 容，不斷增加地方稅收收入。在統一稅政的前提下，賦予省級政府適當稅政管理權限，培育地方支柱稅源。

專(zhuan) 家觀點

當前房產(chan) 交易稅負偏重

國務院參事、中央財經大學稅務學院副院長劉桓表示，財政部部長提出“統籌推進房地產(chan) 稅費改革，對房地產(chan) 交易環節征收的有關(guan) 稅種進行簡並”，說明有關(guan) 部門已注意到當前房地產(chan) 交易環節征收的稅種過多、稅負偏重的問題。而這意味著未來我國房產(chan) 交易環節稅負有可能下降。

劉桓認為(wei) ，如果國家有關(guan) 部門今後對房地產(chan) 交易環節征收的有關(guan) 稅種進行簡並，要想讓稅收減負的優(you) 惠傳(chuan) 導到購房者，最重要的就是要抓好新政的落實。[香港公司注冊(ce) ]

包括近日媒體(ti) 爆出有些地區稅務部門收取“過頭稅”的問題在內(nei) ，稅務部門對於(yu) 國家政策的落實一直是稅收征管中的一個(ge) 重要問題。劉桓希望，今後各級稅務部門應該加大對未來稅收優(you) 惠政策的落實力度，實施細則一定要製訂得細致而且易於(yu) 落實。

對於(yu) 房產(chan) 稅的擴大試點，劉桓認為(wei) ，最重要的是先確立合理的免稅空間，應該對家庭人口標準的認定予以明確。

新聞背景

房產(chan) 要繳哪些稅

在新房交易環節開發商要繳納營業(ye) 稅、[注冊(ce) 香港公司程序]所得稅、城建稅、土地增值稅、土地使用稅等，而購買(mai) 新房的納稅人必須繳納契稅、印花稅等。

在二手房交易環節，涉及的稅種則包括賣房者要交個(ge) 人所得稅和營業(ye) 稅、教育附加費等，買(mai) 房人要繳契稅、印花稅等。

這些稅負的存在，很多都直接或間接地轉化為(wei) 房價(jia) 的一部分，最終推高了房價(jia) 。