不用擔心地不夠用未來將繼續打擊囤地炒地

國土部回應樓市調控熱點話題：

　　不用擔心地不夠用

　　未來將繼續打擊囤地炒地

　　近期，一些城市相對集中地推[如何注冊(ce) 香港公司]出住房用地，有觀點認為(wei) 可能會(hui) 造成土地市場過熱，進而推高房價(jia) 。在金九銀十的傳(chuan) 統旺季，土地市場會(hui) 不會(hui) 過熱？相對集中推出住房用地會(hui) 不會(hui) 推高房價(jia) ？就當前地產(chan) 調控焦點問題，記者26日專(zhuan) 訪了國土資源部有關(guan) 負責人。

　　上半年土地市場整體(ti) 偏冷 但住房用地供應量並不少

　　國土資源部有關(guan) 負責人表示，總體(ti) 看，去年以來的調控效果明顯，土地市場平穩。從(cong) 土地價(jia) 格方麵看，今年上半年，各地推出住房用地多以底價(jia) 成交，溢價(jia) 率遠低於(yu) 往年，一些地方還出現了流拍流標，進入5、6月份後，一些城市出現了個(ge) 別高價(jia) 地，這些地塊所處區位和開發條件較好，基本上是優(you) 質稀缺地塊，而且多為(wei) 商服用途，對住房市場的實質性影響並不大。105個(ge) 城市的地價(jia) 監測結果顯示，住宅地價(jia) 增幅逐季收窄，1、2季度，住宅地價(jia) 環比增長率分別為(wei) －0．04％、0．13％，同比增長率分別為(wei) 3．7％、1．77％。有53個(ge) 城市環比為(wei) 負增長或零增長。

　　從(cong) 土地供應數量上看，由於(yu) 市場整體(ti) 偏冷，購地需求相對不足，致使住房用地供應量同比減少約兩(liang) 成，降幅不大，但應看到實際供地量也並不少，且半年供地量相當於(yu) 前五年同期平均供應量的116％。同時還應看到，市場上仍有相當數量的已供用地正在開發或待開發，總體(ti) 上後期可供開發建設的住房用地是充足的，不用擔心地不夠用的問題。

　　當被問及集中推出住房用地會(hui) 不會(hui) 推高房價(jia) 時，該負責人指出，調控內(nei) 容之一是增加普通商品住房供應。這就要求，一方麵要促開發，使已供應的土地盡快轉化為(wei) 房屋有效供應；另一方麵要繼續保證住房用地的供應。根據國土資源部每周監[香港公司年審]測分析，與(yu) 往年供地節奏變化基本一致。總的看，近兩(liang) 個(ge) 月各地相對集中推地，總體(ti) 上對房地產(chan) 市場的影響是積極正麵的，有利於(yu) 後市穩定。

　　同時要看到，近兩(liang) 個(ge) 月房企拿地雖有所增多，但底價(jia) 成交或低溢價(jia) 成交仍是主流，地價(jia) 總體(ti) 上仍保持了平穩。8、9月份，各地異常交易宗地繼續減少，溢價(jia) 率較去年同期大幅下降。因此，雖近兩(liang) 個(ge) 月一些城市開始相對集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但地價(jia) 變化不大，土地市場總體(ti) 平穩，尚未出現過熱。

　　繼續加強調控不放鬆 保持土地市場穩定

　　目前正值金九銀十房屋傳(chuan) 統銷售旺季，國土資源部如何確保土地市場不出現大的波動，鞏固房地產(chan) 市場調控成果？

　　對此，上述有關(guan) 負責人稱，下一步，國土資源部將積極配合有關(guan) 部門，堅定不移地貫徹執行房地產(chan) 市場調控政策，繼續指導督促各地根據本地實際，執行好現有土地供應政策，均衡供地，穩定地價(jia) ，防違規用地、防異常交易，處置閑置土地和打擊囤地炒地，穩定土地市場。

　　一是督促住房供地計劃落實程度不高的地區，著眼於(yu) 後市，積極穩妥地增加土地供應，保持均衡供地，促進普通商品住房供給。二是繼續[香港公司注冊(ce) ]做好地價(jia) 動態監測，防止高價(jia) 地擾亂(luan) 市場預期。三是繼續處置閑置土地和打擊囤地炒地。繼續加強對各地出讓公告和成交結果的監測，對違法違規用地保持高壓態勢，一旦發現，即時叫停。