科技企業逃離一線城市 源自運營成本高漲

很久以來，北京、上海等一線城市都是各大公司在選址時優(you) 先考慮的地方。但是，日益增加的運營成本卻成了高技術企業(ye) 逃離一線城市的最直接原因之一。數據顯示，今年上半年，北京優(you) 質寫(xie) 字樓租金同比增長46.8%，增幅全球最高。同時，[瑞豐(feng) 注冊(ce) 香港公司]土地、勞動力、水、電等要素成本大幅度上升，也讓辦公成本成為(wei) 很多科技企業(ye) 所不能承受之重。

相比之下，長三角地區的一些科技園，企業(ye) 落戶、運營成本隻有一線城市的三分之一甚至更少，但在環境、技術需求和成果轉換上卻更具優(you) 勢。各種因素的綜合作用下，科技企業(ye) 轉向這樣的二三線城市尋求發展，已經成為(wei) 一種趨勢。如何看這種情況？企業(ye) 離開發展了很久的一線城市，在別的地方重新開拓市場是否明智？經濟之聲特約評論員、[北京瑞豐(feng) 注冊(ce) 香港公司]北京科技大學教授劉澄作出評論。

劉澄：科技型企業(ye) 主要的支出就是房屋水電費，沒有太多的設備開銷等等。所以這種情況下，這筆開支對科技型企業(ye) 尤其中小型科技企業(ye) 構成了一個(ge) 沉重的負擔，它為(wei) 了降低成本一定會(hui) 挑選周圍這些辦公成本較低的地區，因為(wei) 地理位置也比較優(you) 秀，周圍可能配套的製造業(ye) 又比較好的一些。我想在北京，不一定被人看重的企業(ye) 就有可能搬離北京以後，到長三角到二三線城市成為(wei) 當地政府中的座上賓，會(hui) 給你一些用工、土地、信貸等優(you) 惠，這是在北京所享受不到的。但會(hui) 發現，從(cong) 人才上和辦事效率上來講，辦事的公正透明上講，北上廣是有優(you) 勢的。所以說這些科技型企業(ye) 逃離北上廣逃得都不遠，比方說離上海，上海周邊地區、廣州周邊地區、北京周邊地區就開始招攬一些北京科技型企業(ye) 。

今後，在城市規劃過程中，[杭州瑞豐(feng) 注冊(ce) 香港公司]基於(yu) 科技進步和企業(ye) 發展的需求，規劃部門應該注意哪些方麵的問題，防患未然？

劉澄：對於(yu) 二三線城市來講它具有後發優(you) 勢，在城市規劃中必須借鑒北京、上海這種城市的規劃的優(you) 點，避免出現大城市病，要使得我們(men) 的城市更適宜於(yu) 居住，並且更適宜於(yu) 辦公，而不是上班時間大量的花在路上了。