中國城市家庭均資產247萬 總資產高出美國21%

中國首份《中國家庭金融調查報告》近日引來廣泛爭(zheng) 論和質疑。報告稱：中國家庭淨總資產(chan) 高出美國家庭21%，城市戶口家庭的平均資產(chan) 已達247萬(wan) 元，全國的自有住房擁有率高達89.68%。

這些數據是如何出爐的，為(wei) 何中國家庭資產(chan) 會(hui) 超出美國？中國之聲近日專(zhuan) 訪了《報告》團隊領軍(jun) 人、中國家庭金融調查與(yu) 研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁。[注冊(ce) 香港公司]

采訪中甘犁說，不曾想到一份《報告》的發布會(hui) 引起如此廣泛的爭(zheng) 論和質疑。他首先表示，可以肯定的是，數據結果來自全國性的抽樣調查。

甘犁：抽樣方式和美國美聯儲(chu) 抽樣方式是一樣的。第一，我們(men) 在全國隨機抽了8438戶進行入戶調查，在很多宏觀數據上，我們(men) 都進行了比較。第二是數據的資產(chan) ，包括了所有資產(chan) ，有房產(chan) 、家庭的金融資產(chan) ，就是銀行存款、股票市場、各種債(zhai) 券甚至黃金等。還包括了家庭的汽車、家庭的工商業(ye) 、土地。所以，這是一個(ge) 非常完整的資產(chan) 總量的描述。我們(men) 的資產(chan) 描述跟美國的資產(chan) 描述也是具有可比性的。[注冊(ce) 香港公司程序]

在質疑者看來，盡管中國的發展有目共睹，但要說中國家庭淨資產(chan) 比美國高出兩(liang) 成以上，他們(men) 並不認同了。對此，甘犁的解釋，中國家庭總資產(chan) 超越美國，很大程度上來自房產(chan) 的估值。

甘犁：中國家庭的房產(chan) 占總資產(chan) 比例的70%，美國隻有30%。我們(men) 愛買(mai) 房子，房產(chan) 又漲的比較快，而美國在金融危機以後房產(chan) 縮水比例很高。所以美國的資產(chan) 在縮水，我們(men) 的資產(chan) 因為(wei) 房產(chan) 的原因在增加。然後我們(men) 的家庭人口越多，人口基數比較大，所以全國所有家庭資產(chan) 加起來超過了美國全國所有家庭加起來的資產(chan) 的總額，但是人均隻有美國的四分之一。

中國家庭總資產(chan) 中金融資產(chan) 隻有5%，而美國是38%；反過來，中國家庭總資產(chan) 70%都是房產(chan) ，而美國卻隻有30%左右。這樣一種家庭資產(chan) 結構在甘犁看來，風險很大。

甘犁：20年前的日本因為(wei) 房產(chan) 泡沫，導致了日本全國總資產(chan) 遠遠超過了美國。但是泡沫破滅了以後，日本到現在為(wei) 止的全國總資產(chan) 隻有美國的60%，比我們(men) 低更多了。

談到為(wei) 什麽(me) 中國住房擁有率會(hui) 近90%時，甘犁說，[香港公司注冊(ce) ]這與(yu) 計算方式有關(guan) ，更與(yu) 家庭定義(yi) 有關(guan) 。

甘犁：城市是全國平均，農(nong) 村現在90%多的家庭是有房子的，所以這樣平均下來，城市就隻有85%-86%擁有住房。我們(men) 根據了國際上調查機構擁有的家庭定義(yi) ，有幾種情況是覺得自己沒有住房，但我們(men) 把他算進住房。一是人屋分離的情況；二是啃老族。