上周54城市商品房成交量環比下滑7.2%

隨著國務院8個(ge) 督察組對16個(ge) 省(市)貫徹落實調控政策措施專(zhuan) 項督察的正式結束，業(ye) 內(nei) 普遍認為(wei) 政府將很快出台新的調控政策，並預計新政內(nei) 容很可能涉及提高二手房交易稅、房產(chan) 稅試點擴容、預售製度微調等。

上海易居房地產(chan) 研究院副院長楊紅旭也指出，[新西蘭(lan) 公司年審]如果推出新政，總體(ti) 上可能會(hui) 以強化限購、限貸、限價(jia) 等舊政的執行為(wei) 主，同時推出少量更有針對性的新政策，增加抑製投資投機性購房需求的砝碼。

而受新政可能推出的影響，上周全國54個(ge) 主要城市的商品房成交量出現整體(ti) 下滑。

北京中原市場研究部統計數據顯示：上周(8.6-8.12)全國主要城市成交數據有所下滑，其中大部分城市均出現了環比下調，全國主要54個(ge) 城市的商品房簽約達57333套，整體(ti) 成交量環比下跌7.2%。

其中大部分城市均出現了環比下調，在一線城市中僅(jin) 北京因保障房集中簽約，簽約量大漲了58.9%，剩餘(yu) 的三個(ge) 一線城市上海、廣州、深圳簽約量環比均下調了10%以上。在二線城市中，除成都、南京、大連、蘇州等城市外，其他城市也都有不同程度的下調。

對此，中原市場研究部總監張大偉(wei) 分析認為(wei) ，成交量下滑主要是市場的供應量出現減少，特別是在7、8月份這兩(liang) 個(ge) 傳(chuan) 統的銷售淡季。並且經過之前幾個(ge) 月的成交回暖，大部分城市的庫存量都有所減少，因此可以說供應量減少直接影響了成交量的繼續放大。同時，開發商以價(jia) 換量的行動基本結束，目前很多項目都出現了價(jia) 格止跌，[新西蘭(lan) 公司注冊(ce) 時間]之前熱銷的樓盤折扣開始減少，購房者則再現猶豫。此外，最近督查組在各地的調研及不同力度新政的傳(chuan) 聞也在一定程度上影響了購房者的積極性。

張大偉(wei) 表示從(cong) 7-8月市場發展的趨勢，可以判斷出今年金九銀十樓市成交量價(jia) 齊漲的可能性非常大。而最近是否出台政策和出台政策的力度將影響金九銀十市場上漲的幅度。

而在各大城市成交量放緩的同時，[新西蘭(lan) 公司注冊(ce) 要求]目前已經有17家品牌房企公布了7月份的銷售業(ye) 績，各家房企均有明顯下調，合計銷售金額達535.13億(yi) ，環比6月份下調了31%。