樓市調控再摸底：維持穩定成主調

7月16日，記者自一位知情人士獲悉，國務院有關(guan) 部門正在收集和調研樓市量價(jia) 是否反彈及反彈幅度的具體(ti) 數據。

“除了收集樓市反彈數據，也簡單了解一下近期土地市場的一些現狀。”上述知情人士介紹，“總的來看，調研組的態度是比較謹慎的，[注冊(ce) 美國公司美國公司注冊(ce) ]樓市調控的效果較為(wei) 明顯，預計下半年仍以維穩為(wei) 主。”

上述知情人士進一步介紹，上周四，國務院發展研究中心也召集房地產(chan) 業(ye) 內(nei) 的一些人士了解近期樓市情況，探討下半年樓市發展以及整個(ge) 經濟形勢的走勢。

摸底回暖

陽光100置業(ye) 副總裁範小衝(chong) 認為(wei) ，很可能和近期即將召開的年中經濟形勢會(hui) 議相關(guan) ，“國務院正在各地密集調研，為(wei) 下半年經濟定調做準備，作為(wei) 國民經濟的三駕馬車之一，房地產(chan) 肯定是其中最重要的一環。”

“總的來說，調研組對於(yu) 後續樓市調控的態度還是比較謹慎的，樓市調控的效果較為(wei) 明顯，預計下半年仍以維穩為(wei) 主。”一位接近住建部的人士7月16日在住建部下屬單位舉(ju) 辦的“中國責任地產(chan) TOP100”推介活動上如是說，該活動有住建部房地產(chan) 監管司司長等幾位核心業(ye) 務司局幹部出席。

中國指數研究院監測數據顯示，54個(ge) 城市，7月上半月成交12.99萬(wan) 套，同比上漲13.4%。多重樓市利好信息持續發酵，購房者產(chan) 生對於(yu) 後市房價(jia) 上漲的擔憂，加快入市，預計樓市成交有望在7月再創新高，並帶來新一輪價(jia) 隨量漲。

鑒於(yu) 近期樓市回暖以及地王頻出的狀況，上述知情人士稱，國務院上周正在各地密集調研。“一方麵是為(wei) 了全麵的掌握下半年的樓市調控數據；另一方麵，也了解一下是否有出台新政的預期。”

據悉，[美國公司類型]在上半年經濟數據公布之後的一周到兩(liang) 周，國務院關(guan) 於(yu) 年中經濟

形勢會(hui) 議將召開，會(hui) 議將為(wei) 下半年財政、貨幣政策、樓市調控等方向定調。

此外，包括國務院總理溫家寶、副總理李克強等中央高層也頻繁奔赴各地摸底調研，“房地產(chan) 的投資占整個(ge) 固定資產(chan) 投資的20%-25%，”範小衝(chong) 表示，“在國務院密集調研中，房地產(chan) 肯定是其中最重要的一環。”

樓市維穩

除了摸底樓市反彈數據之外，上述知情人士也稱，上周四，國務院發展研究中心也召集房地產(chan) 業(ye) 內(nei) 的一些人士了解近期樓市情況，探討下半年樓市發展以及整個(ge) 經濟形勢的走勢。

“總的來說，調研組對於(yu) 後續樓市調控的態度還是比較謹慎的，預計下半年仍以維穩為(wei) 主，不會(hui) 有太大的變動。”該人士如是稱。

所謂的穩定樓市調控，全國工商聯房地產(chan) 商會(hui) 會(hui) 長聶梅生表示，即維持現有的樓市調控和效果，除非房價(jia) 出現大幅度反彈，影響到中國經濟的發展，否則不可能再祭出調控新政。

國家統計局新聞發言人盛來運表示，短期來說，房地產(chan) 主動調控是今年增速下滑的一個(ge) 重要的原因。一方麵是房地產(chan) 投資增速逐月回落；另一方麵是房地產(chan) 銷售下降導致相關(guan) 的家具和家電銷售萎縮。

樓市調控兩(liang) 年來，[注冊(ce) 美國公司好處]調控的目的已經達到，效果也非常明顯，即房價(jia) 過快上漲、投資投機性需求得到了明顯抑製。

雖然二季度以來，樓市出現持續性回暖的情況，但在北京我愛我家副總裁胡景暉看來，樓市整體(ti) 來說仍是供大於(yu) 求，處於(yu) 去庫存階段，房價(jia) 不具備大幅度上漲的條件。