房價調控兩年無明顯下降 33個城市先後“微調”

盡管被稱為(wei) “史上最嚴(yan) 厲”的房地產(chan) 調控政策已實施兩(liang) 年時間，然而有媒體(ti) 指出，和兩(liang) 年前限購政策剛推出時對比，全國主要大中城市房價(jia) 並無下降。而這與(yu) 各地方政府對中央限購政策通過“微調”的方式打“擦邊球”，放鬆限購導致“量價(jia) 齊漲”不無幹係。[如何注冊(ce) 香港協會(hui) 社團]

一線城市房價(jia) 仍在調控前水平

據《中華工商時報》報道，與(yu) 兩(liang) 年前的高點相比，北京、上海、廣州等一線城市房價(jia) 並無任何下降，同時，全國70個(ge) 大中城市中的絕大多數房價(jia) 較之兩(liang) 年前樓市調控政策出台之際也沒有下降。

而據《證券時報》報道，近段時間來，北京的房價(jia) 一直在暗漲，一個(ge) 月前均價(jia) 還在18000元左右，現在已近突破兩(liang) 萬(wan) 大關(guan) 。

中原地產(chan) 數據顯示，截至6月18日，月內(nei) 住宅簽約均價(jia) 為(wei) 21238元每平方米，環比5月上漲了7.7%。值得注意的是，[注冊(ce) 香港公司好處]成交房屋均價(jia) 年內(nei) 首次回到2萬(wan) 以上。6月來成交熱點住宅項目統計顯示，64個(ge) 項目中，簽約均價(jia) 上漲的項目有37個(ge) ，占全部項目58%，均價(jia) 下行的項目有27個(ge) 。簽約套數前8名的均價(jia) 全上行。

然而，一些觀點也對目前樓市火爆的真實性提出懷疑。據中國證券報報道，市場傳(chuan) 言的“搶購潮”並未出現。數據顯示，上海、北京等一線城市的成交量持續回暖，但尚難與(yu) 本輪樓市調控開始前同期成交水平相提並論。有業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，搶購氣氛或許是部分開發商急於(yu) 製造的一種假象，市場恐未築底。

33個(ge) 城市先後出台“微調”政策

此前，住建部、發改委、銀監會(hui) 、央行等國家部委相繼發布聲明，否定最近有關(guan) 房地產(chan) 調控放鬆的言論。今年5月，國務院總理溫家寶也在武漢市就經濟運行情況進行調研時指出，要穩定房地產(chan) 市場調控政策，嚴(yan) 格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購政策。

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中央的密集表態並沒有阻止地方政府通過對限購政策進行“微調”來救市。據北京中原市場研究部統計顯示，自2011年下半年以來，北京、上海、杭州、重慶、廈門、武漢、合肥、南京、常州、吉林、中山、長春、蕪湖、從(cong) 化、馬鞍山、沈陽等33個(ge) 城市分別從(cong) 不同角度出台了樓市微調政策，政策微調內(nei) 容涉及限購政策、土地出讓、普通住宅標準、稅費優(you) 惠以及購房補貼等。除蕪湖、佛山、成都等因微調幅度過大被“叫停”外，其他政策基本都獲默許。