千人購房潮頻現 央行：20.4%居民稱房價會上漲

近日，多地湧現出千人排隊購房的火爆場麵，市場在結束觀望出手購房的背後隱藏著什麽(me) 原因呢？央行最新調查數據顯示，對下個(ge) 季度房價(jia) 走勢，20.4%的居民認為(wei) 未來房價(jia) 將會(hui) 上漲。同時機構數據顯示，6月截止到18日，房價(jia) 環比上漲了7.7%。[注冊(ce) 巴拿馬公司]

千人購房潮頻現 人們(men) 預期房價(jia) 會(hui) 上漲

昨天，央行公布第二季度儲(chu) 戶調查報告數據顯示，有68.5%的居民認為(wei) 目前房價(jia) “高，難以接受”，對下季房價(jia) ，20.4%的居民認為(wei) 未來房價(jia) 將會(hui) 上漲，比上季提高2.8個(ge) 百分點。

從(cong) 央行調查結果來看，居民預期房價(jia) 上漲，是否直接導致各地購房熱潮再起呢？近日中新網房產(chan) 頻道了解，隨著央行降息、首套房貸利率打折等利好信息的發布，各地樓市泛起“千人搶購”的浪潮。

揚子晚報近日報道，南京項目新都國際原本要地調開盤，卻出現久違的購房人連夜排隊現象。據匆匆趕來排隊的購房者描述，他聽說有樓盤開始漲價(jia) 了，又趕上降息和利率折扣優(you) 惠，害怕房價(jia) 會(hui) 再漲。

[注冊(ce) 香港公司]火爆購房的場麵同樣出現在深圳。據新京報15日報道，“6月10日，位於(yu) 深圳龍華的萊蒙水榭春天項目第5期開盤，推出千餘(yu) 套住宅單位。開盤現場十分火爆，再現了輝煌時期千人排隊購房的盛況。”

近期多家媒體(ti) 相繼報道顯示，上海、深圳、南京、杭州等幾個(ge) 具有樓市風向標意義(yi) 的城市，最近一段時間購房熱情持續升溫，要麽(me) 出現千人購房的盛況，要麽(me) 是開盤當日短時間內(nei) 即售罄。樓市表現突然發生如此巨大的轉變，讓人們(men) 對調控的效果再次發出質疑。據一些購房者和業(ye) 內(nei) 人士表示，降息及一係列政策微調後，樓市已經觸底的判斷影響了人們(men) 的購房預期。

6月份截止到18日 房價(jia) 環比上漲7.7%

據“偉(wei) 嘉安捷”統計，央行降息一周後，新老房貸借款人對於(yu) 降息後的具體(ti) 執行時間點比較關(guan) 心，環比降息前電話谘詢量翻了一番。但是，降息一周後的市場交易量並未起太大“漣漪”。那麽(me) ，在成交量變化不大的背景下，成交均價(jia) 有哪些變化呢？

北京中原市場研究部統計顯示，兩(liang) 月來成交套數均在前100名的有64個(ge) 項目，簽約均價(jia) 上漲的項目有37個(ge) ，均價(jia) 下行的項目有27個(ge) ，[香港公司注冊(ce) ]上漲的項目占比為(wei) 58%。其中，簽約套數前8名的項目，簽約均價(jia) 全部上行，而在6個(ge) 月內(nei) 簽約超過100套的項目中，均價(jia) 上行的占比80%，隻有個(ge) 別項目簽約價(jia) 格基本持平。

數據還顯示，6月份截止到18日，月內(nei) 住宅簽約均價(jia) 為(wei) 21238元每平米，環比5月上漲了7.7%，出現價(jia) 格上漲的主要原因中除中高端項目增加外，漲價(jia) 項目逐漸出現是重要原因。對此，北京中原市場研究部總監張大偉(wei) 認為(wei) ，降息信號被市場過度解讀、首套房信貸鬆動及全國超過30個(ge) 城市的各地樓市政策微調，使購房者預判市場將走出低穀，入市的積極性提高。另一方麵原因是房價(jia) 觸底不降，購房者加快入市。