樓市貸款政策近期或會鬆動

針對地方融資平台和房地產(chan) 的信貸政策可能將在近期放鬆的說法，記者從(cong) 多位銀行界人士處獲悉，監管部門正在醞釀出台“穩增長”的具體(ti) 信貸措施，[注冊(ce) 香港公司好處]並且在上周已召開小範圍會(hui) 議，就這些措施進行“吹風”。據了解，目前這些措施方案尚在等待國務院批複中。如能獲批，將有望於(yu) 近期出台。

措施指向鐵路房地產(chan) 領域

此前，今年5月23日召開的國務院常務會(hui) 議指出當前經濟下行壓力加大，要根據形勢加大預調微調力度，強調把“穩增長”放在更加重要的位置。要求推進“十二五”重大項目按期實施，啟動一批事關(guan) 全局、帶動性強的重大項目。

在上周召開的相關(guan) 會(hui) 議上，幾大信貸措施的方向正是指向目前的幾大熱點領域，例如重大項目、鐵路、公路、房地產(chan) 、地方融資平台、消費貸款、出口企業(ye) 、中小企業(ye) 、三農(nong) 、並購貸款等。

銀行界人士透露，醞釀中的政策包括支持發改委已批準的項目信貸需求。一位上周參加過“吹風會(hui) ”的銀行人士透露，近期一些重大項目啟動，5月份企業(ye) 中長期信貸占比已呈現上升跡象。動作快的國有大行已經開始行動起來。

值得關(guan) 注的是，對於(yu) 鐵路、公路等大型建設貸款，醞釀中的政策將擬適當允許超過貸款集中度要求。這對於(yu) 目前融資壓力較大的鐵路、公路而言，這一措施無疑針對性較強。

或允許支持中小套型房貸

知情人士透露，[瑞豐(feng) 注冊(ce) 香港公司]醞釀中的政策調整還將涉及敏感的房地產(chan) 行業(ye) 。受宏觀調控政策影響和風險控製目的，目前銀行嚴(yan) 格控製房地產(chan) 貸款增長速度和占比，實行名單管理製度。

“未來可能有一點微調，首先仍然是強調優(you) 先支持對保障房、廉租房、公租房項目的貸款。新的變化是，在商業(ye) 原則前提下，允許支持中低價(jia) 位和中小套型住房貸款，這可能是一個(ge) 突破。”知情人士表示。據參會(hui) 人士分析，這可能意味著對房地產(chan) 信貸的態度從(cong) 之前的控製轉為(wei) 適度支持，方向有所調整。

而對於(yu) 地方融資平台，銀行人士稱，醞釀中的政策將更加務實，在總量控製、分類管理、區別對待、緩釋風險的原則下，對自身能還本付息、項目建成但未形成現金流的平台貸款，收回貸款後可以允許再貸。

支持出口企業(ye) 與(yu) 個(ge) 人信貸[杭州瑞豐(feng) 注冊(ce) 香港公司]

“除了這些政策，監管層還對支持實體(ti) 經濟提出了進一步措施。”知情人士表示。

具體(ti) 而言，包括加大對個(ge) 人消費貸款的支持力度，特別是汽車、家電換新等貸款，支持與(yu) 擔保公司合作降低信貸風險。在目前出口增速放緩背景下，支持銀行對出口企業(ye) 的信貸支持，鼓勵企業(ye) 擴大出口，以及支持中小企業(ye) 融資、三農(nong) 發展等。