報告稱89.68%中國家庭擁有住房 遠超國際水平

報告稱89.68%中國家庭擁有住房 遠超國際水平 城市第一套房平均收益率超300%

人人都關(guan) 心房價(jia) 漲跌，是因為(wei) 大家都有房或渴望有房。[馬紹爾群島概況]昨日西南財經大學和人民銀行共同發布《中國家庭金融調查報告》，中國自有住房擁有率高達89.68%，遠超世界60%左右的水平，而城市第一套房平均收益率在300%以上。

報告顯示，城市戶籍受訪者3996個(ge) 家庭中，有3412.36個(ge) 家庭擁有各種類型的自有住房，自有住房擁有率為(wei) 85.39%；這一比率在農(nong) 村顯然更高一些，為(wei) 94.60%。“我國的自有住房擁有率，農(nong) 村高於(yu) 城市，中西部地區高於(yu) 東(dong) 部地區”。

而2011年中國城市戶均擁有住房已經超過1套，為(wei) 1.22套。這一數值比2010年中金公司發布的數據0.74套住房相比有大幅提高。[如何成立馬紹爾公司]

清華大學“長江學者”特聘教授李稻葵(微博)對此表示，實際上這並不與(yu) 旺盛的剛性需求存在矛盾。“很多年輕人可能遠離已有房產(chan) 的家鄉(xiang) ，在外地工作或生活，這也是房產(chan) 剛性需求的另一個(ge) 表現。”不過，他表示，目前住房已經阻礙了勞動力的流動，“雖然有些青年誌在四方，不過房子買(mai) 在那，可能就不會(hui) 再流向其他城市，這就阻礙了勞動力的配置。”

此外，報告顯示，在城市中，第一套住房平均收益率均值為(wei) 340.31%，第二套為(wei) 143.25%，第三套為(wei) 96.70%。但這也並沒有改變中國人保守的風險偏好。在這份報告中顯示，中國家庭無風險的銀行存款所占比例，[馬紹爾公司特色]高於(yu) 其他金融產(chan) 品類型所占比例，達到60.91%。

中國家庭金融調查與(yu) 研究中心主任甘犁表示，中國家庭金融資產(chan) 量不大，這裏麵大多數是無風險的金融資產(chan) ，美國的銀行存款占美國人總金融資產(chan) 隻有12.7%，所以中國風險偏好偏低，金融參與(yu) 率也很低，表明中國金融市場 發展還不完善，還有發展的空間。