1季度全國住房銷售降13.6% 京200樓盤打折促銷

一季度全國商品房銷售麵積為(wei) 15239萬(wan) 平米，同比下降13.6%，環比下降67.5%。一季度銷售遇冷後，房企開始“血拚”二季度，作為(wei) 最常見降價(jia) 方式，折扣和特價(jia) 房促銷都有所增加。3、4月份以來，京城郊縣樓盤多現打折優(you) 惠措施。據鏈家地產(chan) (微博)市場研究部不完全統計，目前北京在售項目中有203個(ge) 項目出現折扣促銷，約占在售新房項目四成，平均折扣幅度為(wei) 94.8%，與(yu) 1月上旬的統計相比，[注冊(ce) 香港公司]下降1.2個(ge) 百分點。價(jia) 格的下行，加之銀行首套房貸利率的放鬆，很多購房人結束觀望。

但是，在經曆了一段時間的剛需釋放後，麵對眾(zhong) 多的樓盤和名目繁雜的優(you) 惠措施，購房人看房更加謹慎。有些樓盤成交也並非報道的那樣火爆，受價(jia) 格、地段、交通等因素的影響，銷售情況表現一般。

剛需看房謹慎 多考量價(jia) 格地段交通因素

據中原地產(chan) 監測，4月份前18天，全國60個(ge) 重點城市新房成交量環比3月同期下滑近一成。近日，記者在參加某看房團活動中發現，看房人很多，但是真正決(jue) 定出手買(mai) 房的很少。看房團的兩(liang) 輛大巴車來到昌平南部和朝陽北苑附近的共四個(ge) 樓盤，將近100人的隊伍一起湧向各個(ge) 售樓處，看上去很熱鬧，而實際售樓大廳本來人數並不多。

每個(ge) 售樓處，接待人員都會(hui) 從(cong) 區域到樓盤，對項目進行一番介紹，隨後就將看房人引向樣板間。看房的人們(men) 也是走馬觀花，品頭品足一路看下來，谘詢的多登記的少，多是拿一些樓盤資料而已。

在看完首開•國風美唐項目後，坐在記者旁邊的王先生指著一個(ge) 戶型圖說：“我算了一下，這個(ge) 樓盤的得房率有些低，還不到80%。不過開發商實力還是值得肯定的”。王先生是帶著一家老小共五口人來看房的，老人孩子都住在一起，需要買(mai) 一個(ge) 大點的房子，之前已經看過很多樓盤，說起來購房的經驗來頭頭是道。位於(yu) 朝陽北苑的北京城建(14.33,-0.03,-0.21%)•築華年和世華泊郡兩(liang) 個(ge) 樓盤，王先生則認為(wei) 25000-26000元的房價(jia) 有些偏高，而且區域內(nei) 道路交通尚未完善，自駕車進出並不方便。[香港公司注冊(ce) ]

60多歲的劉阿姨要和老伴兒(er) 買(mai) 一套小戶型自己住，看完昌平的納帕瀾郡項目後，覺得樓棟之間離得太近，會(hui) 影響光照，而且北六環外的項目距離顯得有點遠。

由此可見，目前買(mai) 房群體(ti) 依然很大，但是除了對價(jia) 格的考量，地段、交通出行及配套也是決(jue) 定購房的重要因素，尤其樓盤不斷打折促銷，購房者對未來價(jia) 格繼續下行抱有預期，出現觀望情緒在所難免。