香港首季商廈租金下跌5% 未來或續跌一成

    [香港公司審計]全球最大的商業(ye) 地產(chan) 服務公司高緯環球17日公布，首季香港整體(ti) 商廈租金下跌5.2%；研究預計若外圍經濟沒有明顯改善，中區核心商業(ye) 區租金今年仍有5-10%的下跌空間。

　　數據顯示，隨著金融及銀行業(ye) 持續縮減營運規模，香港整體(ti) 寫(xie) 字樓月租按季下跌5.2%至每平方尺66元(港元，下同)，待租率則從(cong) 1.7%急升至4.7%。其中，中環甲級商廈月租跌至105元，環比跌幅逾一成。

　　高緯環球香港執行總監蕭亮輝表示，中區業(ye) 主已開始削減租金以挽留租戶續租及吸引新租戶；他認為(wei) 除非歐美金融市場及經濟狀況在短期內(nei) 有明顯改善，否則中區甲級商廈月租於(yu) 未來三季將再下調5至10%。[香港公司查詢]

　　在投資市場，中國建設銀行以25.1億(yi) 元購入東(dong) 匯18，是近年來最大金額的單一商廈交易。受惠於(yu) 內(nei) 地旅客增加，香港中價(jia) 酒店的入住率升至93%，直接提高了投資者對酒店物業(ye) 的興(xing) 趣。過去9個(ge) 月，香港共錄得10宗中價(jia) 酒店成交，平均回報率高達4%或以上。  

　　去年，香港甲級商廈月租曾飆升28%，一舉(ju) 超越倫(lun) 敦成為(wei) 全球最貴的商業(ye) 地區。如今麵對經濟逆轉，包括野村證券、安永會(hui) 計師事務所和英特爾在內(nei) 的跨國企業(ye) ，紛紛選擇在上半年騰空位於(yu) 中區的高檔辦公室，涉及總麵積36.2萬(wan) 平方尺。[注冊(ce) 美國公司美國公司注冊(ce) ]