杭州首現房企申請破產案例 法院已受理

杭州出現該市首例房企申請破產(chan) 案例。昨日，多家杭州媒體(ti) 報道了杭州金星房地產(chan) 開發有限公司申請破產(chan) 一案，並稱有關(guan) 消息已經法院方麵證實。

在今年年初各地爆出中小房企老板“跑路”的消息後，金星房產(chan) 申請破產(chan) 吸引了業(ye) 內(nei) 外的關(guan) 注。

法院已受理破產(chan) 清算[注冊(ce) 香港公司]

昨天下午，杭州日報的官方網站“杭報在線”援引餘(yu) 杭區人民法院“授權”的權威消息稱，“經與(yu) 承辦法官聯係，對受理情況已核實。

據悉，2012年3月30日，餘(yu) 杭法院受理杭州金星房地產(chan) 開發有限公司破產(chan) 清算案。承辦法官介紹，因破產(chan) 案件剛剛受理，具體(ti) 情況還在核查中。”

記者了解到，金星房產(chan) 主要開發了西城時代家園樓盤。去年年底，該樓盤就有部分房源被法院查封，原因是金星房產(chan) 被起訴欠款。今年年初，該樓盤業(ye) 主即針對項目延期交房尋求維權。

目前，西城家園業(ye) 主也收到餘(yu) 杭區政府辦公室短信，短信透露區人民法院受理了金星房產(chan) 公司破產(chan) 案，西城家園後期各項工程將陸續開工，區政府也將依法保障業(ye) 主有關(guan) 權利等。

[香港公司注冊(ce) ]據網上公開資料顯示，金星房產(chan) 曾5次轉讓股權，欠款4000萬(wan) ，欠稅2398萬(wan) ，在今年杭州市地稅局曝光欠稅所有企業(ye) 中排名第二。它的母公司為(wei) 浙江中江控股，而中江控股集團也已經申請破產(chan) 保護。

或引發多米諾骨牌效應

在本輪樓市調控背景下，房地產(chan) 熱點城市首現破產(chan) ，加上今年出現在長沙、鄂爾多斯等地的中小老板“跑路”事件，是否預示著調控威力的最直接顯現？是否將有更多房企麵臨(lin) 生存危機？

“破產(chan) 還會(hui) 增加，但數量不會(hui) 太多。”上海易居房地產(chan) 研究院副院長楊紅旭認為(wei) ，金星申請破產(chan) 可以視作持續的調控和市場低迷形勢之下，開發企業(ye) 經營和資金都遇到困難的縮影，“少數企業(ye) 困難非常大，處境艱難。”但可以通過少拿地、少開工、降價(jia) 賣房、轉讓項目等實現儲(chu) 備現金。

北京一不願具名的房企高管對記者表示，多數企業(ye) 不會(hui) 把自己置於(yu) 絕境，避免破產(chan) 可以有很多辦法，但將有更多的企業(ye) 被淘汰則是可以預見的。這位人士認為(wei) ，當下，不少企業(ye) 都麵臨(lin) 資金問題。

房企庫存壓力增幅巨大

此外，2011年某些房企靚麗(li) 的年報並非真實情況反映。由於(yu) 結轉時間的差異，2011年年報反映的數據還有2010年的業(ye) 績，此外房企也會(hui) 通過轉讓、拆借等手段“扮靚”年報。

有關(guan) 統計也表明了房企庫存壓力和生存狀態。[注冊(ce) 香港公司程序]

北京中原市場研究部統計，截至今年4月8日，已經有75家上市房企公布2011年年報，總庫存值達到9048億(yi) 元，同比2010年的6268億(yi) 元上漲44.3%，相比2009年的4183億(yi) 元上漲超過100%。