八五折首套房貸利率尚未落實

針對日前關(guan) 於(yu) 北京各大銀行放鬆首套房貸利率的消息，記者昨日調查發現，雖然不少項目已經以“首套房貸利率優(you) 惠”進行促銷，但多家涉及銀行卻表示8.5折的首套房貸利率並未真正執行，目前普遍執行的仍是基準利率。[廣州瑞豐(feng) 注冊(ce) 香港公司]

銀行表示門檻較高

“上周剛剛下發的通知，首套房貸利率最低可以打8.5折，但對購房人的學曆、工作、收入等情況要進行綜合評分，現在不能保證一定能貸下來”。中國銀行北京某支行一位負責個(ge) 人貸款業(ye) 務的人士告訴記者。不過，該人士表示，由於(yu) 是剛剛下達的消息，目前還沒有真正執行的案例，普遍執行的仍是基準利率。

中國農(nong) 業(ye) 銀行北京某支行相關(guan) 人士表示，目前該行對個(ge) 人住房貸款均實行基準利率，對於(yu) 資質較好的個(ge) 人最低可以執行9.5折，“但門檻一般比較高，對工作單位、收入等均有考核，一般情況下滿足條件的比較少”。

中國工商銀行總行則表示，目前對所有購房者均實行基準利率。

部分樓盤稱可辦理

雖然多家銀行表示尚未執行首套房貸利率優(you) 惠，但是記者從(cong) 開發商處發現，多個(ge) 項目已經可以辦理優(you) 惠利率貸款。

位於(yu) 通州的華業(ye) 東(dong) 方玫瑰售樓處工作人員對記者表示，該樓盤目前仍執行基準利率，對於(yu) 資質較好的購房人最低能達到9.5折。同樣位於(yu) 通州的金隅花石匠銷售人員則對記者表示，隻要是首套房貸，均可以辦理最低8.5折優(you) 惠利率。此外，中鐵國際城售樓處相關(guan) 人士也告訴記者，隻要購房人符合正常[深圳瑞豐(feng) 注冊(ce) 香港公司]的首套房條件，均可以享受8.5折到9折的待遇。

位於(yu) 大興(xing) 的龍湖時代天街銷售人員對記者表示，“目前執行的是基準利率，新的政策還沒有下來”。據其透露，與(yu) 該樓盤合作的工行已傳(chuan) 出可對首套房貸最高執行9折優(you) 惠。

北京中原市場研究部總監張大偉(wei) 分析認為(wei) ，目前來看銀行的信貸確實已經出現放鬆跡象，未來銀行應該繼續對首套房貸款利率進行定向寬鬆，雖然相比之前1.1倍已有所放寬，但相比2009年到2010年的7折利率依然有明顯的上漲。