樓市調控口徑不變 房產稅試點擴容無懸念

樓市調控是曆年“兩(liang) 會(hui) ”都難以回避的話題。在昨日（3月3日）的工作報告中，溫家寶總理表示，繼續搞好房地產(chan) 市場調控和保障性安居工程建設。

偉(wei) 業(ye) 我愛我家副總裁胡景暉向記者表示，“限購限貸”的樓市宏觀調控的大原則不會(hui) 改變。2008年底政府出手救市的一幕不可能在今年出現。不過他認為(wei) 今年會(hui) 對首次置業(ye) 和合理改善的購房需求適度鬆綁，引導這部分購房需求合理釋放。

但在政策的長遠設計上，[注冊(ce) 加拿大公司]限購、限貸等帶有強烈性質色彩的調控政策可能最終退出。昨日，全國人大代表、社科院人口與(yu) 環境研究所所長蔡昉在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，政策的趨勢是逐漸把一些“限”的政策和臨(lin) 時性的不得已而為(wei) 之的政策，逐漸轉換成製度性的、常規性的，給人穩定預期的政策。

與(yu) 此同時，對於(yu) 溫總理在工作報告中提出的“改革房地產(chan) 稅收製度”一項，業(ye) 內(nei) 人士普遍認為(wei) 是利好消息。上海易居房地產(chan) 研究院副院長楊紅旭就認為(wei) ，房產(chan) 稅試點工作將會(hui) 擴大。

2011年1月，重慶、上海同時啟動房產(chan) 稅試點，其中，重慶的房產(chan) 稅征收範圍是新增高檔住宅，此後又擴大到存量高檔房；上海則麵向存量房征收，稅率分別為(wei) 0.4%和0.6%。

按照胡景暉的觀點，[注冊(ce) 巴拿馬公司]兩(liang) 地的試點效果並不理想，主要原因在於(yu) 僅(jin) 僅(jin) 把征收對象集中在增量房市場，而沒有涉及存量。所以，要想使房產(chan) 稅能在房地產(chan) 調控中起到更加深遠的影響，就必須要進入存量房領域。還有業(ye) 內(nei) 人士建議，房產(chan) 稅應麵向普通住宅征收。

而財政部財政科學研究所所長賈康(微博)則認為(wei) ，房產(chan) 稅擴容已無懸念，南京、廣州等城市都將可能納入下一批房產(chan) 稅試點的範疇。