百城房價連續半年下降 環比1月下跌0.3%

中國指數研究院昨天發布的百城住宅價(jia) 格指數顯示，2月份，全國100個(ge) 城市住宅平均價(jia) 格為(wei) 8767元/平方米，環比1月下跌0.3%，住宅平均價(jia) 格連續第六個(ge) 月環比下跌。業(ye) 內(nei) 專(zhuan) 家表示，在庫存壓力下，[注冊(ce) 加拿大公司]北京樓市上半年房價(jia) 仍有較明顯的下調空間，新房住宅市場將繼續低價(jia) 跑量。

超過七成城市房價(jia) 下降

春節過後，全國樓市進入新一輪推盤和促銷，以“招保萬(wan) 金”為(wei) 首的大型知名房企降價(jia) 幅度明顯，重點城市降價(jia) 項目繼續增加。

報告顯示，2月份，全國100個(ge) 城市住宅平均價(jia) 格為(wei) 8767元/平方米，環比1月下跌0.3%，其中27個(ge) 城市房價(jia) 環比上漲，72個(ge) 城市環比下跌，房價(jia) 環比下跌的城市數量增加了12個(ge) 。從(cong) 價(jia) 格跌幅看，與(yu) 1月相比，2月份全國百城房價(jia) 環比跌幅擴大0.12個(ge) 百分點，這也是100個(ge) 城市的住宅平均價(jia) 格連續第6個(ge) 月環比下跌，創下自2011年9月開始下跌以來的最高水平，且價(jia) 格下跌範圍進一步擴大。

調查還顯示，2月份北京、上海等十大城市住宅均價(jia) 為(wei) 15516元/平方米，環比1月下跌0.31%，跌幅較1月擴大0.17個(ge) 百分點，[注冊(ce) 巴拿馬公司]其中北京新房均價(jia) 為(wei) 22670元/平方米，較1月微跌0.61%，較去年同期下跌0.43%。北京仍有明顯降價(jia) 空間

北京2月新房價(jia) 格環比、同比雙降，與(yu) 低價(jia) 項目近期占樓市成交主流有關(guan) 。來自中原地產(chan) 的統計顯示，2月份北京簽約比較多的項目依然是低價(jia) 盤，其中絕大部分是2萬(wan) 元/平方米以下項目，以簽約量最多的大興(xing) 龍湖時代天街項目為(wei) 例，該項目2月共簽約115套，均價(jia) 僅(jin) 為(wei) 11653元/平方米。

此外，經過一年的調控，部分剛需購房者在經過長期等待後出手買(mai) 房，也導致2月北京樓市成交量有所改善。鏈家地產(chan) 的統計顯示，2月新房住宅成交量在年後再次超過5000套，達到去年8月份成交拐點時的水平，但從(cong) 成交結構上看，2012年初的新房住宅成交還是依靠保障房支撐，若去除保障房，商品住宅的成交量依然處於(yu) 曆史低位，與(yu) 1月相比回升有限。

鏈家地產(chan) 市場研究部的馮(feng) 聯聯認為(wei) ，今年2月，北京商品住宅市場成交開始緩慢回升，從(cong) 第一周到第四周連續增長，但成交量本身依然處於(yu) 低位，成交均價(jia) 也始終保持在2萬(wan) 元/平方米以下。在庫存壓力下，上半年北京房價(jia) 仍有較明顯的下調空間，新房住宅市場將繼續低價(jia) 跑量。