住建部重申房地產調控絕不會鬆動 嚴控地方微調

兩(liang) 會(hui) 召開前夕，帶著關(guan) 於(yu) 房地產(chan) 調控政策是否會(hui) 有所鬆動的疑問，記者從(cong) 住建部獨家證實，針對近日部分城市的“小動作”，住建部會(hui) 毫不留情。

一位負責房地產(chan) 市場監管的司長表示，[注冊(ce) 盧森堡公司]與(yu) 中央政府調控要求不符的地方政府“微調”，已經被一一“叫停”。他強調，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產(chan) 調控上唱反調。

房地產(chan) 權威專(zhuan) 家、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受記者獨家專(zhuan) 訪時也隔空喊話：中央政府早已明確堅持調控的決(jue) 心，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒，不排除有關(guan) 部門再度出台文件，強化各地房地產(chan) 調控政策的執行力度。王玨林還強調，中央政府2012年房地產(chan) 調控基調已經非常明確，兩(liang) 會(hui) 後也不會(hui) 鬆動。

地方微調被一一叫停

連續幾年來，房地產(chan) 調控都是兩(liang) 會(hui) 代表、委員熱議的話題。在2011年房地產(chan) 調控取得顯著成效後，近期有個(ge) 別城市開始嚐試對房地產(chan) 調控政策進行“微調”，但均被“叫停”。

對此，王玨林分析指出，2011年之所以取得多年來較好的調控成效，最大的一個(ge) 原因是合力。

“地方和中央的一致性，執行政策的一致性，還有各部門的一致性，形成了一個(ge) 合力，才取得房地產(chan) 調控目前的調控效果，來得不容易。”王玨林強調，2012年各地在貫徹房地產(chan) 調控政策當中，必須更加嚴(yan) 格。

“個(ge) 別城市的調整要謹慎再謹慎，因為(wei) 現在房價(jia) 反彈的可能性並不是不存在。現在稍微有一些風吹草動，一個(ge) 城市的政策會(hui) 影響更多城市，局部會(hui) 影響整個(ge) 房地產(chan) 調控大局。”

他特別指出，2011年全年房價(jia) 沒有下降，隻是漲幅較緩，漲得慢了、漲得小了，房價(jia) 還有反彈壓力，所以調控不能放鬆。

王玨林說，希望房地產(chan) 保持穩定和健康發展，就是要嚴(yan) 格執行國家的調控政策，“隻有這樣才能使市場回歸理性、使房價(jia) 回歸理性。”

長效機製製定中

[注冊(ce) 伯利茲(zi) 公司]記者了解到，目前住建部正在加強研究，完善製度，努力構建促進房地產(chan) 市場平穩健康發展的長效機製，促進住房價(jia) 格合理回歸。按照要求，各省區市的個(ge) 人住房信息係統今年要實現聯網。這對於(yu) 加快房產(chan) 稅等長效機製的推進，起到基礎性作用。

事實上，在2011年年終工作會(hui) 上，住建部部長薑偉(wei) 新就明確要求，加快推進個(ge) 人住房信息係統建設。按計劃，40個(ge) 重點城市個(ge) 人住房信息係統今年上半年要實現與(yu) 住建部聯網。

“房產(chan) 稅實際上是市場調整消費的重要手段，所以現在上海、重慶搞試點一年，通過總結經驗，現在到了加快推進這一政策的時機了。”王玨林說，房產(chan) 稅搞試點的目的就是在全國推廣，但房產(chan) 稅還肩負著對房地產(chan) 的稅收進行合理、科學的整合任務，也不能操之過急，因此既要穩妥又要加快。