北京土地出讓預期收入今年調低至900億元

    去年本市實際土地供應總量為(wei) 5970公頃，完成年初6500公頃計劃的92%。這是近三年來本市首次沒有完成年度供地計劃，但保障房土地供應卻超額完成。

　　有專(zhuan) 業(ye) 人士表示，[注冊(ce) 薩摩亞(ya) 公司]去年房地產(chan) 調控政策的施行和保障房供地的大量推出，是影響供地計劃完成的主要因素。但根據其中詳細數字分析，保障房土地供應卻已經超額完成。市國土局相關(guan) 負責人表示，今年的供地計劃將在3月底前製定完畢，而且還會(hui) 和往年一樣，逐一公布落實地塊。由於(yu) 今年保障房計劃開工量有所下降，今年保障性住房建設用地將占今年全市住宅供地的50%以上，略低於(yu) 去年60%的比例。相關(guan) 負責人稱，保障房地塊預計以朝陽、海澱等區域最多，通州、順義(yi) 、大興(xing) 等產(chan) 業(ye) 園區附近也均有地塊配建。

　　據了解，目前本市初步確定的總量要略低於(yu) 去年計劃，市國土局相關(guan) 負責人估算總麵積大致在5700公頃到6000公頃之間，同時為(wei) 了避免“抄底”心態帶來的地價(jia) 反彈，本市今年仍將執行“限地價(jia) 、競保障房麵積”、“限房價(jia) 、競地價(jia) ”、“綜合評標”等土地出讓新方式，其中“限地價(jia) 、競保障房麵積”的配建比例不低於(yu) 30%。

　　去年年底，本出現過區縣保障房配建麵積的地塊。相關(guan) 負責人表示，“限地價(jia) 、競保障房麵積”的出讓方式可以確保保障房建設在周邊配套齊全、產(chan) 業(ye) 功能完備的區域中，實現入住家庭的生活便利，也避免了開發商由於(yu) 利潤因素，隻願做商品房不願做保障房的心態。據市財政局統計顯示，2011年全市土地出讓收入完成1233.68億(yi) 元，今年土地出讓預期收入被調低至900億(yi) 元。

　　相關(guan) 負責人表示，[注冊(ce) 盧森堡公司]本市在過去的三年裏每年均實行了千億(yi) 元土地儲(chu) 備的計劃，其中銀行融資成為(wei) 最大的保障，而根據計劃，去年起首批千億(yi) 元土地儲(chu) 備的融資已經進入還款期，目前首批融資已經全部還款完畢。在土地出讓金大幅下降的情況下，本市土地儲(chu) 備融資的還款能力還是有保障的，並不存在“斷頓”的可能。