11月內地70個大中城市中隻有5個房價在漲

從(cong) 公布的數據來看，與(yu) 上月相比，70個(ge) 大中城市中，新建住宅價(jia) 格下降的城市有49個(ge) ，持平的城市有16個(ge) 。也就是說，[注冊(ce) 百慕大公司]隻有5個(ge) 城市房價(jia) 出現了環比上漲。在環比價(jia) 格上漲的城市中，漲幅均未超過0.2%。

國家統計局昨日公布了11月份全國70個(ge) 大中城市房地產(chan) 數據，臨(lin) 近歲末加上要核算地方政府對房價(jia) 價(jia) 格調[最新消息 價(jia) 格 戶型 點評]控目標的實現情況，當月全國樓市一片喊跌聲，隻有5個(ge) 城市房價(jia) 環比出現上漲。在省會(hui) 城市中，鄭州新建住宅價(jia) 格下跌0.3%，和北京、上海、廣州等另外9個(ge) 城市跌幅相同，居第三位。

北上廣深房[簡介 最新動態]價(jia) 全部下跌0.3%

從(cong) 跌幅榜來看，在省會(hui) 城市中，沈陽以0.6%的跌幅居於(yu) 第一位；其次為(wei) 南京市和南昌市，跌幅為(wei) 0.5%；鄭州、北京、上海、廣州、杭州等10個(ge) 城市均下跌0.3%，居跌幅榜的第三位。從(cong) 全國主要城市房價(jia) 變動來看，北上廣深4個(ge) 房地產(chan) 一線城市當月全部下跌，跌幅均為(wei) 0.3%。

與(yu) 此同時，全國的二手房價(jia) 格也是跌聲一片。當月，價(jia) 格環比下降的城市有51個(ge) ，持平的城市有12個(ge) ，隻有7個(ge) 城市二手房價(jia) 格環比上漲。在省會(hui) 城市中，南昌市跌幅最大，跌了2%，其次為(wei) 合肥市和天津市，均下跌1.7%。鄭州與(yu) 太原、呼和浩特二手房價(jia) 格與(yu) 上月持平。

鄭州樓市冷清迎龍年

昨日下午，記者先後來到大學路政通路與(yu) 鄭密路淮河路附近的兩(liang) 處樓盤，隻有零星的人在看房。下午4時30分許，在大學路政通路附近的一處樓盤，銷售人員告訴記者，這裏三房的價(jia) 格均價(jia) 為(wei) 每平方米7500元左右，兩(liang) 房的價(jia) 格有每平方米6600元的，戶型不是很好，也有每平方米7500元左右的兩(liang) 房，“這些都是優(you) 惠之後的價(jia) 格”。

[注冊(ce) 汶萊公司]在鄭密路淮河路附近的一處樓盤，一位銷售人員介紹，三房價(jia) 格在每平方米7000~7400元，“這是優(you) 惠之後的價(jia) 格，之前在每平方米7400~7600元。”對於(yu) 後市會(hui) 不會(hui) 下跌的看法，該銷售人員稱：“其實現在房價(jia) 不漲就相當於(yu) 在降價(jia) ，他們(men) 這個(ge) 價(jia) 格已經維持兩(liang) 個(ge) 月了，而該期房源是去年11月份開的盤，至今每平方米累計也上漲了1000多元。”

冉屯路與(yu) 秦嶺路附近的一處樓盤，根據銷售人員的介紹，最近幾個(ge) 月每平方米銷售均價(jia) 從(cong) 6600元降至6400元，進而降至6200元左右，一直在小幅降價(jia) 回籠資金。

近期樓市仍將低迷

業(ye) 內(nei) 專(zhuan) 家認為(wei) ，臨(lin) 近年底，開發商急於(yu) 回籠資金，加上國家對房地產(chan) 調控政策不會(hui) 放鬆的接連表態，加上各地政府要為(wei) 完成年初確定的今年房價(jia) 調控目標，近期高價(jia) 樓盤也會(hui) 控製入市，造成各地樓市紛紛下跌。從(cong) 剛剛閉幕的中央經濟工作會(hui) 議提出堅持房地產(chan) 調控不動搖的政策目標來看，明年樓市調控政策仍不會(hui) 放鬆，一段時間內(nei) 房價(jia) 仍然維持低迷狀態，市場將繼續處於(yu) 買(mai) 賣雙方觀望、博弈的狀態。

360房地產(chan) 研究院分析認為(wei) ，鄭州樓市慘淡的數據背後，不難看出原因所在，限購影響，開發商資金短缺，經濟政策失衡等。而隨著一些地方政府限購期限將要結束，開發商和購房者仿佛也將要鬆一口氣，但住建部明確表示，地方限購令到期需要延續，這等於(yu) 斷了許多人的美夢。由此看出，樓市調控還要持續一段時間，冬天還遠未結束。[注冊(ce) 安圭拉公司]