北京樓市金九銀十銷量遭腰斬

北京中原地產(chan) 根據交易管理網統計，包括商品住宅新房和二手房在內(nei) ，9月總成交13986套，10月1-30日成交12099套，合計26085套，預計全月不超過2.7萬(wan) 套。這一數字對比2010年9、10兩(liang) 月的50582套下降近五成，和2009年的“金九銀十”的74690套相比，降幅超過六成。

樓市深度調控使“金九銀十”不再。根據北京市房地產(chan) 交易管理網數據統計，截至10月30日，全市10月商品住宅簽約12099套，繼9月之後，再創2009年以來月成交第二低點，僅(jin) 高於(yu) 受政策調控和春節因素等疊加影響的今年2月最低成交量。

金九銀十成交同比降近五成

對於(yu) 9、10月份連續成交慘淡，中原地產(chan) 華北區域董事總經理李文傑認為(wei) ，限購政策持續，使得擁有購房資格的人群逐漸減少；此外，隨著調控政策的延續，部分地區房價(jia) 的鬆動，買(mai) 房人對降價(jia) 的期待越來越高，也使市場成交回升困難。

年底預計近60項目入市

截至昨天，北京10月有31個(ge) 樓盤取得預售證，此外還有天恒樂(le) 活城3個(ge) 項目已出現在預售預告欄。受住宅加速入市影響，北京住宅庫存繼續增加，已經突破11.8萬(wan) 。

另據亞(ya) 豪機構統計，截至今年年底，北京還將有近60個(ge) 項目尋求入市，其中純新盤33個(ge) 。亞(ya) 豪機構副總經理任啟鑫分析表示，年初開發商觀望嚴(yan) 重、推遲推盤，年底多數房企資金緊張隻能抓緊推盤。

記者還從(cong) 多個(ge) 知名房企了解到，由於(yu) 對明年市場前景不看好，不少房企也將原來計劃明年入市樓盤提前推出。

對於(yu) 未來價(jia) 格走勢，業(ye) 內(nei) 人士認為(wei) ，供應量較大的郊區下行壓力仍然較大。諸如通州房價(jia) 持續下探，新盤東(dong) 亞(ya) ·逸品閣將通州房價(jia) 拉到13000元/平方米；大興(xing) 還受第二機場被暫時擱置等因素影響，房價(jia) 少了最新利好的支撐。