北京上海穗多家銀行提高首套房貸利率

目前北京建行部分支行已經上浮首套房利率至1.05倍，也就是漲5%。申請貸款人如果希望盡快放款，就需要主動上浮利率到基準利率的1.1倍。首套房利率上調至1.05倍後，以貸款100萬(wan) 20年期計算，月供接近8000元，相當於(yu) 加息約兩(liang) 次，這個(ge) 對剛性需求的影響非常大，第一套房購房的負擔繼續增加。

上海、廣州等地的記者走訪後發現，當地多家銀行也已經上調了首套房利率。廣州地區部分銀行房貸利率出現“一周一個(ge) 價(jia) ”的現象，杭州代辦德國公司注冊(ce) 服務銀行方麵均將首次置業(ye) 房貸利率上浮20%至30%不等，並表示短期內(nei) 不可能下調。

北京建行上調利率

建行北京分行有關(guan) 負責人對此表示，“建行高度關(guan) 注房地產(chan) 市場變化，借鑒同業(ye) 做法及考慮到風險防範情況，繼續實施客戶區域差別化政策”。

根據客戶資質調整利率

記者隨即從(cong) 工、農(nong) 、中三大國有商業(ye) 銀行獲悉，這幾家大行沒有上調個(ge) 人房貸利率。香港 BVI 離岸公司注冊(ce) 服務不過，記者從(cong) 工行北京分行海澱支行個(ge) 貸中心獲知，該行對首套房利率雖仍然執行基準利率，但也存在根據客戶資質調整利率的情況。

業(ye) 內(nei) 人員表示，今年以來，央行五次上調存款準備金率，大型金融機構存款準備金率升至21%。保證金納入存款準備金收繳範圍又加劇了銀行流動性壓力。在此情況下，不少銀行會(hui) 盯著收益相對較高、風險成本低的項目配置信貸資源，因此還維持在基準利率的個(ge) 人住房貸款成為(wei) 調整對象。

廣州、上海多銀行已上調利率

廣州當地記者近日走訪了天河北路、環市中路上的工商銀行、建設銀行等國有大型銀行了解到，房貸利率近日每周都在調整，10月以來各大銀行房貸額度繼續緊縮，銀行方麵均將首次置業(ye) 房貸利率上浮20%至30%不等。

在環市中路一家銀行，市民林先生申請房貸業(ye) 務剛剛獲知銀行上浮首次置業(ye) 者房貸利率調整至基準利率的1.2倍，而上周他谘詢銀行時還是按照基準執行。

據林先生稱，按照1筆100萬(wan) 元貸款額度計算，利率從(cong) 基準利率7.05% 上浮兩(liang) 成後，需要償(chang) 付的貸款利息總額增加近18萬(wan) 元。該支行負責人解釋稱，杭州如何注冊(ce) 香港公司 服務該行目前已對10月以後申請房貸的客戶根據不同信用資質上浮利率至基準利率的1.2至1.3倍。

上海當地記者近日也就首套房貸利率情況采訪了上海幾家銀行。建行浦東(dong) 貸款部門工作人員說，首套房貸利率已上浮5%；光大銀行客服透露，首套房貸利率已上浮5%-10%，廣發銀行客服則稱首套房貸利率上浮10%。