二三線城市限購標準出爐 各地執行在即

二三線城市樓市限購令即將出台。

記者16日獨家獲悉，住建部已經下發文件，要求各省在8月20日之前上報所轄區內(nei) 各城市的上半年房地產(chan) 市場調控工作情況，並給出限購五大標準。這意味著住建部已經在督促地方政府，預計8月份二三線城市限購令靴子落地。

住建部給出的新增限購城市名單的建議5條標準包括：其一，根據國家統計局發布的70個(ge) 大中城市房價(jia) 指數，處於(yu) 房價(jia) 漲幅前列的城市；其二，將省內(nei) 所有城市今年6月份的住宅價(jia) 格與(yu) 去年底的住宅價(jia) 格做一個(ge) 比較，漲幅較高的二三線城市；其三，今年上半年成交量同比增幅較高的城市；其四，位於(yu) 已限購區域中心城市周邊，外地人購房比例較高的城市；其五，群眾(zhong) 對當地房價(jia) 反應強烈、認為(wei) 調控政策執行不力或不到位的城市。

住建部建議，凡符合上述2條者就納入到限購範圍內(nei) 。

記者注意到，這五大標準為(wei) 二三線城市限購指明方向，均有很強的操作性。僅(jin) 第一條，至少就有10個(ge) 城市名列其中。值得一提的是，本周四，國家統計局將發布7月份70個(ge) 大中城市房價(jia) ，漲幅若再名列前位的城市，8月底前或不得不“被迫”出台限購政策。

有機構統計，在70個(ge) 城市新建商品住宅指數中，明確限購的39個(ge) 城市在6月份的同比漲幅平均為(wei) 4.23%，非限購的31個(ge) 城市的平均漲幅為(wei) 4.66%，而限購最嚴(yan) 格的京滬廣深四特大城市的同比漲幅僅(jin) 為(wei) 3.85%。

業(ye) 內(nei) 人士分析指出，限購依然是目前最有效的樓市調控手段，二三線城市限購令若在8月底前出台，首先會(hui) 壓製可能出現的樓市“金九銀十”反彈，隨後二三線城市也將會(hui) 步一線城市“量價(jia) 齊跌”的後塵。