一線城市土地出讓金全部驟降北京跌幅將近五成

昨天，中囯指數研究院發布數據，今年上半年，全國130個(ge) 城市土地出讓收入總額為(wei) 7524億(yi) 元，同比下跌5.5%。土地出讓收入排名前十的城市中，出現下跌的5個(ge) 城市全部為(wei) 一線城市或者發達的二線城市，同比降幅最大的為(wei) 北京，降48.32%，降幅最小的為(wei) 上海，降21.97%；而上漲的5個(ge) 城市均為(wei) 相對欠發達的二線城市。

土地出讓收入銳減

據對全國130個(ge) 城市的數據監測顯示，2011年1月至今，全國130個(ge) 城市土地出讓金為(wei) 7524億(yi) 元，去年同期土地出讓金收入為(wei) 7875億(yi) 元，今年與(yu) 去年同期相比下跌了5.5%。前十城市上半年的土地出讓金總額為(wei) 3200.28億(yi) 元，占今年上半年總土地出讓金額的38%。

去年全年全國土地出讓金高達2.7萬(wan) 億(yi) 元，今年上半年土地市場持續冷淡，土地出讓收入明顯下降。

土地出讓金額最高的前十個(ge) 城市中，上海位列第一位，土地出讓金額為(wei) 494.06億(yi) 元，同比下降達21.97%。

根據《2011年1-6月全國130個(ge) 城市土地市場交易情報》顯示，1-6月全國130個(ge) 城市共成交土地9511宗，成交土地麵積43759萬(wan) 平方米，同比增加24%；其中住宅類用地成交麵積16179萬(wan) 平方米，同比減少6%。

北京跌幅將近五成

在上半年土地出讓金前十的城市中，與(yu) 去年相比，有5個(ge) 城市的土地出讓金下跌，5個(ge) 城市上漲，出現下跌的城市為(wei) 一線城市或者發達的二線城市，而上漲的全是二線城市，且是相對欠發達的城市。

北京以326.7億(yi) 元的土地出讓收入排名全國第四，僅(jin) 為(wei) 去年全年的1/5。與(yu) 去年同期相比，降幅為(wei) 48.32%，是土地出讓收入前十個(ge) 城市中跌幅最大的一個(ge) 城市，幾乎僅(jin) 為(wei) 去年同期的一半。

昨天，“北京市土地整理儲(chu) 備中心”網站“2011年成交一覽表”數據顯示，在上半年114塊出讓的地塊中，出讓土地麵積1038萬(wan) 平方米，包含居住功能的地塊有20宗。

根據北京市今年供地計劃，在1330公頃保障房供地外，全年將有1220公頃商品住宅供應。按照162.77公頃的建設用地麵積計算，目前完成比例不足15%。

馬上就訪

調控政策下拿地更謹慎

鏈家地產(chan) 首席分析師張月認為(wei) ，一線城市上半年土地出讓金大幅減少，體(ti) 現了房地產(chan) 政策調控的效果，開發商拿地更謹慎。

她說，房地產(chan) 調控政策出台後，土地出讓多采用招投標的方式，而拍賣土地的比重減少，使得地價(jia) 有所降低。此外，上半年土地收入的減少與(yu) 供地量縮減也有關(guan) ，下半年供地量會(hui) 有增加。