北京擬將限購政策納入基本住房製度

今年上半年北京普通住房價(jia) 格持續穩中有降的態勢。北京市房協副秘書(shu) 長陳誌表示，從(cong) 北京人口資源環境的承載能力考慮，限購政策將納入正在研究製訂的北京市基本住房製度中。

投機投資需求被擠出

北京是全國首批提出住房限購政策的城市之一，限購政策未來的走向如何？是否會(hui) 有時間表？一直是社會(hui) 關(guan) 注的問題。

近期，市住建委明確表示，將繼續堅決(jue) 貫徹落實國家和北京市製定的包括限購在內(nei) 的一係列房地產(chan) 調控政策，確保實現房價(jia) 控製目標，限購政策決(jue) 不會(hui) 放鬆，也不會(hui) 按照房屋檔次、價(jia) 格區別對待。

陳誌昨天表示，從(cong) 目前的實施效果看，限購等調控政策，不但起到了抑製投資、投機性購房的作用，而且對於(yu) 居民的剛性自住購房需求，並沒有產(chan) 生打壓。

“上半年北京新建商品住房、二手住房分別成交3.1萬(wan) 套、6.1萬(wan) 套，同比分別減少23.2%和34.5%。成交回落，主要是‘京十五條’有效遏製了投機投資性購房需求。”陳誌說，新政以來，北京購買(mai) 第二套住房占所有購房的比重平均在10%左右，非本市居民的購房比重也維持在10%以內(nei) ，比新政前分別要低5個(ge) 和39個(ge) 百分點左右。投機投資需求基本被擠出。

“特別值得關(guan) 注的是，在整個(ge) 住房市場成交量明顯回落的情況下，本地居民首次購房在數量上比新政前和去年同期不降反升。上半年，本地居民首次購房套數同比增加14.7%。如果從(cong) 新政後算起，2月17日至6月30日則同比增加了39.3%。”陳誌表示，這說明剛需得到了保護和釋放。

將製訂基本住房製度

陳誌表示，目前，限購等政策長效化的預期強烈。而且從(cong) 北京人口資源環境的承載能力考慮，限購政策將納入本市基本住房製度。

據了解，北京市“十二五”規劃曾明確，將建立和完善基本住房製度，逐步形成符合首都實際的保障性住房體(ti) 係和商品房體(ti) 係。目前相關(guan) 部門正在研究製訂北京市基本住房製度，在這個(ge) 製度中，將針對不同收入群體(ti) 的住房問題，提出有針對性的保障方向和措施。使不同群體(ti) ，都可以通過不同方式，解決(jue) 住房問題。

陳誌認為(wei) ，限購將會(hui) 是一個(ge) 長期性、長效性的政策。