央行：約7成居民認為物價與房價過高 難以接受

2011年第2季度，由中國人民銀行在全國50個(ge) 城市進行的2萬(wan) 戶城鎮儲(chu) 戶問卷調查顯示：居民對物價(jia) 滿意度偏低，但對未來上漲預期緩和； 就業(ye) 與(yu) 收入較好，未來預期變化不大；居民仍感當期房價(jia) 過高，預期未來房價(jia) 以“穩定”和“無法判斷”為(wei) 主；消費意願低位回升，儲(chu) 蓄意願再升高。

一、物價(jia) 感受指數

居民對物價(jia) 滿意度仍不理想，當期物價(jia) 滿意指數16.8%，比上季下降0.5個(ge) 百分點。 68.2%的居民認為(wei) 物價(jia) “高，難以接受”，較上季增加1.3個(ge) 百分點；30%的居民認為(wei) 物價(jia) “可以接受”，較上季下降1.6個(ge) 百分點。

居民對未來物價(jia) 上漲預期有所緩和，未來物價(jia) 預期指數72.2%，比上季下降0.5個(ge) 百分點。其中，預測下季物價(jia) 上漲的居民比例為(wei) 45.4%，較上季度減少1.7個(ge) 百分點。

二、收入感受指數

居民收入情況較好，當期收入感受指數54.1%，受季節因素影響比上季略回落，但高於(yu) 去年同期2.9個(ge) 百分點。居民未來收入信心指數55.3%，與(yu) 上季基本持平，居民對未來收入預期仍不樂(le) 觀。

三、就業(ye) 感受指數

居民當期就業(ye) 感受指數40.7%，比上季下降1個(ge) 百分點，是2009年以來曆年同期的最高水平。居民未來就業(ye) 預期指數51.3%，預期未來一季就業(ye) 形勢“好”或“基本不變”的居民占70%，“就業(ye) 差”的占11.6%，為(wei) 2009年以來的較好預期。

四、儲(chu) 蓄、投資、消費意願

在當前物價(jia) 、利率以及收入水平下，83%的城鎮居民傾(qing) 向於(yu) 儲(chu) 蓄(其中，41%偏好“投資債(zhai) 券、股票、基金等”變相儲(chu) 蓄，42%偏好“儲(chu) 蓄存款”)， 17%的傾(qing) 向於(yu) “更多消費”。居民消費意願低位回升，儲(chu) 蓄存款意願更高，投資意願回落。

在各主要投資方式中，選擇“房地產(chan) 投資”的居民占22.2%，比上季減少2.8個(ge) 百分點，仍為(wei) 居民投資首選。其他依次為(wei) “基金理財產(chan) 品” 21.9%，“債(zhai) 券投資” 13.2%，“股票投資” 11%，“債(zhai) 券”取代“股票”升至居民投資第三選擇。

在各類消費中，居民購車意願仍保持高位，旅遊消費季節性回升明顯。其中購車意願為(wei) 13.2%，中小城市成購車主力；大額商品消費意願與(yu) 旅遊意願分別為(wei) 25.9%和29.6%，各高於(yu) 同期0.2和0.8個(ge) 百分點。

五、對房價(jia) 預期與(yu) 購房意願

對當前房價(jia) 水平，74.3%的居民認為(wei) “過高，難以接受”，與(yu) 上季基本一致，為(wei) 2009年調查以來的較高值1。

1 本調查於(yu) 2009年1季度起增加了關(guan) 於(yu) 房價(jia) 的相關(guan) 問題，數據係列始於(yu) 2009年1季度。

對下半年房價(jia) 走勢， 34.2%的居民預測房價(jia) 將“保持穩定”， 25.9%的預測“上升”(包括“上升”或“先降後升”)， 18.9%的預測“下降”(包括“下降”或“先升後降”)；與(yu) 上一季相比，認為(wei) “保持穩定”和“無法判斷”的居民占比增加，二者代表了一半以上被調查者的判斷。

未來一季有購房意願的居民占14.6%，比上季下降0.8個(ge) 百分點。