國土資源部要求保持地價平穩合理調整

完善土地交易平台，積極推行國有經營性建設用地網上掛牌出讓方式。市、縣國土資源主管部門可以通過網上發布出讓公告信息，明確土地開發利用、競買(mai) 人資格和違約處罰等條件，組織網上報價(jia) 競價(jia) 並確定競得人。

對附加各類開發建設銷售條件的政策性商品住房用地的出讓，《意見》要求市、縣國土資源主管部門要增加出讓合同條款，完善出讓合同內(nei) 容，嚴(yan) 格供後監管。建房套數、套型、麵積比例、容積率、項目開竣工時間、銷售對象條件、房屋銷售價(jia) 格上限等內(nei) 容，應當在土地出讓合同或住房建設和銷售合同中明確。

5月12日，記者從(cong) 國土資源部召開的新聞通氣會(hui) 上獲悉，部《關(guan) 於(yu) 堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓製度的意見》正式印發。《意見》要求，積極發揮招拍掛在市場配置土地資源中的作用，完善商品住房用地預申請製度、土地交易平台、土地出讓合同，積極探索招拍掛出讓方式創新，保持地價(jia) 平穩合理調整。

《意見》要求，積極發揮招拍掛在市場配置土地資源中的作用。為(wei) 進一步落實中央關(guan) 於(yu) 房地產(chan) 市場調控各項政策和工作要求，積極主動發揮招拍掛出讓土地政策在穩定市場、優(you) 化結構、促進房價(jia) 地價(jia) 合理調整、保障用地等方麵的作用。當前和今後一個(ge) 時期，各級國土資源主管部門必須從(cong) 完善土地市場機製、健全土地宏觀調控體(ti) 係、實施節約優(you) 先戰略的基本要求出發，以“保民生、促穩定”為(wei) 重點，堅持土地招拍掛出讓基本製度，創新並予以完善，促進城市房地產(chan) 市場健康發展。

《意見》明確，在市、縣向社會(hui) 公布年度住房用地出讓計劃的基礎上，進一步細化擬出讓地塊、地段的規劃和土地使用條件，完善商品住房用地出讓預申請製度。在公示保障性安居工程項目劃撥用地時，一並向社會(hui) 公示申請用地單位，接受社會(hui) 監督。

《意見》肯定了“限房價(jia) 、競地價(jia) ”、“限地價(jia) 、競房價(jia) ”、“商品住房用地中配建保障性住房”和“土地利用綜合條件最佳”等四種招拍掛創新做法，要求各地選擇適當的土地出讓方式和政策，落實政府促進土地合理布局、節約集約利用，有效合理調整房價(jia) 地價(jia) ，保障民生，穩定市場預期目標。