保障房建設或成為打破樓市僵局關鍵

胡錦濤總書(shu) 記強調，保障性住房建設是一項重大民生工程，也是一項重大民心工程，黨(dang) 的十七屆五中全會(hui) 和“十二五”規劃綱要就此提出了明確要求。務必高度重視、狠抓落實，努力實現廣大群眾(zhong) 住有所居的目標。

溫家寶總理在保障房建設工地看望農(nong) 民工時說，中央提出要保持房地產(chan) 價(jia) 格基本穩定、促進房地產(chan) 業(ye) 健康發展的決(jue) 心是堅定不移的；要把一些地區過高的房價(jia) 降下來、使房價(jia) 回歸到合理水平的決(jue) 心是堅定不移的；要特別關(guan) 注困難群體(ti) 和中低收入家庭，使他們(men) 住得起房子、租得起房子的決(jue) 心也是堅定不移的。

分析人士認為(wei) ，溫家寶總理提出的三個(ge) “堅定不移”，不僅(jin) 表明了中央政府的決(jue) 心，也昭示了此輪房地產(chan) 調控的三重願景：降房價(jia) 、保障困難群體(ti) 及中低收入家庭的住房需求、促進房地產(chan) 市場健康發展。

實際上，近年來，我國在保障房建設方麵的投入相對滯後，這已成為(wei) 製約房地產(chan) 調控效果的一塊“短板”。為(wei) 此，住建部明確提出2011年保障房建設將達1000萬(wan) 套，比2010年增長72.4%。但從(cong) 各地反饋的信息來看，目前完成情況不容樂(le) 觀。為(wei) 此，加大保障房建設方麵的政策支持和投入力度顯得尤為(wei) 迫切。

從(cong) 最近各地樓市的成交信心來看，當前房地產(chan) 市場正處於(yu) 僵持、膠著狀態，將房價(jia) 調控到合理水平，需要時間，更需要信心和預期。業(ye) 內(nei) 人士指出，限價(jia) 、限購等調控手段的出台隻是權宜之計，在一定意義(yi) 上可以說，這些政策都是在為(wei) 穩定房價(jia) 爭(zheng) 取時間。而從(cong) 後續的政策措施來看，保障性住房的大規模開工建設無疑將是重要的增強信心、穩定預期之舉(ju) ，也是打破房地產(chan) 市場僵局、實現調控目標的重要保障。

“五一”期間，胡錦濤總書(shu) 記和溫家寶總理在天津、北京考察，都提到保障房建設，再度表明中央對該問題的高度重視。